Zum Eigennutz oder als Kapitalanlage: Sanierte Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in Hückelhoven

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hückelhoven.
Hückelhoven ist eine Stadt im Kreis Heinsberg, im Bundesland Nordrhein-Westfalen und hat ca. 40.425 Einwohner.
Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Freizeitaktivitäten in näherer Umgebung.
Die Immobilie liegt günstig zur Bundesautobahn A 46 - die Auffahrt Hückelhoven-West ist nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie leicht die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

Diese sanierte Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1973 errichteten 13-Parteien-Haus und verfügt über rund 90,19 m² Wohnfläche, die sich auf vier gut geschnittene Zimmer verteilt.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die im Erdgeschoss gelegene Wohnung.

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Dielenbereich. Von hier aus gelangen Sie in den hellen und modern gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia sowie in die separate Küche. Auch von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zur Loggia.

Das Raumangebot wird durch drei flexibel nutzbare Zimmer ergänzt, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC, das derzeit als praktischer Abstellraum genutzt wird, vervollständigen das Raumangebot auf einer Ebene.

Große Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für eine angenehme und freundliche Belichtung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Wasch- und Trockenraums.

Eine eigene Garage bietet zusätzlichen Komfort und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Das monatliche Hausgeld inklusive der Zuführung zu den Rücklagen beträgt ab dem 01.01.2027 413,36 €.

Die Immobilie verfügt über:
- Mit Laminat und Fliesen ausgelegte Böden
- Neue Heizkörper
- Ein gefliestes Gäste-WC, welches derzeit als Abstellraum genutzt wird
- Ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Eine Loggia
- Eine Garage
- Einen privaten Kellerraum
- Einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum


Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich, Küche, 3-Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC/Abstellraum, Diele, Flur, Loggia

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Nordrhein-Westfalen