Wasserschloss mit Nebengebäuden auf 5,1 Hektar Parkareal

Romantisches Wasserschloss mit intaktem Wassergraben und ca. 5,1 Hektar Parkgrundstück in Jülich-Broich, landschaftlich ruhig gelegen im Jülicher Land zwischen Köln und Aachen. Die Anlage geht auf eine mittelalterliche Wasserburg des 13. Jahrhunderts zurück und wurde im 17. Jahrhundert zu einem barocken Schloss umgestaltet. Das historische Anwesen verfügt über ca. 369 m² Wohnfläche mit 13 Zimmern, Küche, Dielen und 2 Bädern. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Scheune mit Backhaus sowie die erhaltenen Außenmauern der ehemaligen Vorburg. Die teilweise von einer hohen Backsteinmauer umgebene Parkanlage, der Wassergraben und die historischen Gebäude verleihen dem Besitz seinen besonderen Reiz. Ein seltenes Anwesen für Liebhaber historischer Immobilien. Es besteht Denkmalschutz – mit steuerlichen Möglichkeiten für Kapitalanleger nach § 7i EStG und für Selbstnutzer nach § 10f EStG; ein Energieausweis ist nicht erforderlich Kaufpreis: € 1.450.000. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!

SonstigesSteuervorteil Denkmalschutz: Kapitalanleger können neben der regulären Gebäude-AfA begünstigte Investitionen am Baudenkmal nach § 7i EStG mit bis zu 100 % über zwölf Jahre abschreiben; Selbstnutzer können solche Aufwendungen sogar bei Eigennutzung nach § 10f EStG mit bis zu 90 % über zehn Jahre steuerlich geltend machen.Für Selbstnutzer ist dies ein außergewöhnlicher steuerlicher Vorteil, denn Investitionen in eine Immobilie sind bei eigener Nutzung ansonsten steuerlich nicht abschreibbar.Vorbehaltlich Abstimmung mit Denkmalamt, ggf. Bauamt sowie steuerliche Anerkennung.StichworteNutzfläche: 773,00 m², 3 Etagen