Preise und Kosten

Kaufpreis: 785.000 €
Anmerkung zur Provision: 3,57% inkl. gesetz. MwSt.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

53721 Siegburg

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Objektbeschreibung

Imposante freistehende Reetdach-Villa in sehr attraktiver Wohnlage von Siegburg-Kaldauen. Baujahr 1975, einen großen Wintergarten ergänzt 1993. Wohnfläche ca. 314 m², sehr repräsentativer Wohnbereich. Wohn/Esszimmer mit Kaminzimmer (100 m²), großzügiges Entrée und großer Winterga…

Imposante freistehende Reetdach-Villa in sehr attraktiver Wohnlage von Siegburg-Kaldauen. Baujahr 1975, einen großen Wintergarten ergänzt 1993. Wohnfläche ca. 314 m², sehr repräsentativer Wohnbereich. Wohn/Esszimmer mit Kaminzimmer (100 m²), großzügiges Entrée und großer Wintergarten. Im Dachgeschoss großes Schlafzimmer, Ankleide, Elternbad sowie 3 Kinder- bzw. Gästezimmer, geräumige Garage mit Hausinnenzugang + Carport, davor 3 weitere PKW-Stellplätze. Elektrofußbodenheizung. Es besteht Investitionsbedarf insbesondere im Bereich Reetdach und Heizung und allgemeiner Modernisierungsbedarf (bei der Kaufpreisfestlegung bereits eingepreist). Sehr attraktives Grundstück -1.441 m²- inklusive bereits katastermässig abgeteilter Bauparzelle (607 m²/§ 34 BauGB). Der aktuelle Bodenrichtwert liegt lt. BORIS NRW in dieser Lage bei € 550 je m². Sofort freiwerdend, Kaufpreis € 785.000. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!

Ausstattung

Terrasse
Wintergarten
2 Badezimmer

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-885-539 | SIP-ID: 268159ABCX1W

PLZ: 53721
Ort: Siegburg
Wohnfläche: 314 m²
Anzahl Zimmer: 7
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl separate WC: 1
Anzahl Terrassen: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1975
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 02.11.2032
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Primärenergieträger: ELECTRICITY
Befeuerung: Elektro
Endenergiebedarf: 172 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

StichworteNutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Anbieterinformationen

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von Emhofen Immobilien e.K.

Kitschburger Strasse 238, 50933 Köln

Siegburg Villa auf 1.441 m² Traumgrundstück inklusive optionalem Bauplatz