CITY PARK LIVING NÜRNBERG **Premium-Studentenapartments in Nürnberg am Stadtpark**

Hervorragende Lebensqualität in bester Lage am Stadtpark.Zwischen Stadtpark und Innenstadt entsteht ein Standort, der Erreichbarkeit und Lebensqualität miteinander verbindet. Gelegen im bevorzugten Stadtteil Rennweg, liefert City Park Living in hervorragender Lage perfekte Voraussetzungen für urbanen Business-Lifestyle und Erholung im Grünen. Der Standort profitiert von kurzen, fußläufigen Wegen im Alltag und guter ÖPNV-Anbindung:Alle zentralen Bildungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch zu den Universitätsstandorten der Nachbarstädte Erlangen und Fürth sind die Wege kurz.

Mit City Park Living errichten wir im Nürnberger Stadtteil Rennweg ein modernes Studenten-Apartmenthaus in einer der wirtschaftlich stärksten Metropolregionen Deutschlands.Das sechsgeschossige Gebäude umfasst 78 vollmöblierte Apartments mit Wohnflächen zwischen 21 und 38 Quadratmetern, sowie attraktive Gemeinschaftsflächen im Innen- und Außenbereich.Die Kombination aus urbaner Lage, professionellem Betrieb und einem Wohnkonzept, das exakt auf die Bedürfnisse junger urbaner Zielgruppen ausgerichtet ist, schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.Ein echtes Plus für Investoren ist die energieeffiziente Bauweise als KfW-Effizienzhaus 40 QNG Plus.MIETEINNAHMEN: 25,00 €/m² p.M.

- Wärmepumpen- Photovoltaikanlage- 6 Geschosse in MassivbauweiseCommunity-Bereiche:- Großzügige Gemeinschaftslounge- Eventküche- Learning Lounge- Fitnessraum- Innenhof mit Grünflächen und Terrassen- ca. 45 Fahrradabstellplätze- Treppenhaus mit AufzugApartments:Eingangsbereich: Stauraum, Garderobe und klarer Empfangsbereich schaffen Ordnung vom ersten Moment an.Küchenbereich: Moderne Küchenzeile mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spüle und intelligentem Stauraum.Wohnbereich: Essplatz, Aufenthaltszone und stilvolle Möblierung bilden das Zentrum des Apartments.Arbeitsbereich: Voll integrierter Arbeitsplatz für Studium, Homeoffice und Alltag.Schlafbereich: Komfortables Bett mit Stauraumlösungen und wohnlicher Atmosphäre.Badezimmer: Modern ausgestattetes Bad mit Dusche, Waschtisch und hochwertigen Oberflächen.Zusatzkomfort: Internet- und Fernsehanschlüsse, elektronisches Schließsystem, Sprechanlage, Ladestation für Smartphones, Bluetooth-Soundsystem

SonstigesDer Betrieb erfolgt durch den erfahrenen Mikroapartment-Spezialisten i Live. So verbindet City Park Living Standortqualität, Nachfragepotenzial und professionelles Management zu einer Kapitalanlage mit nachhaltiger Perspektive.Mit einer Immobilie von Siebentritt & Donauer entscheiden Sie sich für nachhaltiges Bauen auf höchstem Niveau – eine Investition, die sich ökologisch wie wirtschaftlich auszahlt.Energiestandard:PlusenergiehausStichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung