SONNIG UND GEMÜTLICH! Helle praktische OG-Wohnung mit Balkon, EBK, TG in grüner ruhiger Stadtrandlage!

Der Wohnpark verfügt über eine eigene Bushaltestelle, die S-Bahnstation ist in 10 Gehminuten oder via Bus in 2 Minuten zu erreichen. Zudem bietet der dortige Airport-Shuttle eine optimale Verkehrsanbindung in die City Berlins. Mit dem PKW ergibt sich eine hervorragende Anbindung an die A100, mit der man zügig die Innenstadt Berlins erreichen kann. Die Zufahrt zur Stadtautobahn befindet sich direkt am Wohnpark.

Viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter) und unzähligen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind binnen 1 Minute mit dem PKW bzw. in 2 bis 10 Gehminuten erreichbar. Somit verbindet diese Vorstadtlage alle urbanen City-Vorteile mit einem ruhigen und entspannten Leben im Grünen, ohne Lärm und ohne Hektik, auf sehr angenehme und einfache Weise.

Die Immobilie bietet ein helles Wohnambiente, der Grundriss ist praktisch und durchdacht und ermöglicht viele individuelle Stell- und Gestaltungsmöglichkeiten. Für die ruhigen und erholsamen Stunden steht ein sonniger Balkon zur Verfügung.

Das Badezimmer ist baujahrentsprechend, jedoch mängelfrei. Die vollausgestattete Einbauküche (EBK) ist im Kaufangebot enthalten. Der vorhandene Reparaturstau (u.a. Modernisierungsumfang im Sanitärbereich, Renovierungsumfang bzgl. der Bodenbeläge und der Malerarbeiten) wurde im Angebotswert bereits berücksichtigt und eingepreist.

Angaben | ProvisionSämtliche Objektdaten und -unterlagen stammen direkt vom Eigentümer. Alle Angaben sind ca.-Werte! Wir haben diese inhaltlich nicht überprüft und haften nicht für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Insertion ist eine unverbindliche Beschreibung der Wohnung, sie stellt keine zugesicherte Eigenschaft dar. Die HV KARMANN IMMOBILIEN haftet nicht für Tipp- und/oder Datenübertragungsfehler oder Änderungen des Angebots durch Dritte. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die vom Erwerber im Falle des Kaufs zu zahlende Provision - gleichwohl für die Vermittlung oder für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages - beträgt 3,57% (inkl. der aktuell geltenden gesetzl. MwSt.) aus dem tatsächlich realisierten Gesamtkaufpreis von Wohnung und Kfz-Stellplatz. Zwischen Verkäufer und Käufer besteht Provisionsparität (§ 656c BGB).Wohnpark | GestaltungDie gemütliche OG-Wohnung (in einem Stadthaus mit 14 Einheiten) befindet sich in einem modernen Wohnpark mit attraktiver und außergewöhnlicher Architektur.

Die Wohnanlage bietet sehr großzügige, parkähnliche gestaltete Erholungsflächen. Breite Gehwege, separate Fahrradwege und die für die Anliegerstraße vorgeschriebene 30km/h-Zone sorgen für Sicherheit und Ruhe im Euro-Wohnpark.Nebenräume | TiefgarageDas Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert mit zusätzliche Nutzflächen (Wasch-, Fahrrad- und Kinderwagenraum). Mit der Wohnung verbunden ist ein eigener separater Abstellraum im Kellergeschoss.

Zur angebotenen Immobilie ist eine Einzelbox (Garage) in der Tiefgarage (TG) zugeordnet, welcher mit der Wohnung zusammen verkauft wird (Preis für den Kfz-Stellplatz wird gesondert ausgewiesen).Vermittler | AuszeichnungDie HV KARMANN IMMOBILIEN zählte im Jahr 2014 von über 40.000 Maklerbetrieben (und bei über 130.000 vergebenen Maklerlizenzen) zu den 1.000 besten Immobilienprofis Deutschlandweit (Quelle: Magazin Wirtschafts-Woche Nr. 13/2014, Seite 82).

In Süddeutschland gehören wir sogar zu den TOP 50. Auch in den letzten Jahren sind wir erneut von Ihnen ausgezeichnet worden und gehören nunmehr zu den Business- und Diamant-Partnern von Immowelt und Immonet.StichworteZustand: renovierungsbedürftig, gepflegtServiceleistungen: Hausmeister