Charmante Eigentumswohnung in Pöhl-Christgrün – 70 m², Terrasse & bezugsfrei für 49.000 €

Charmante Eigentumswohnung in Pöhl-Christgrün – 70 m², Terrasse & bezugsfrei Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger und naturnaher Lage von Pöhl-Christgrün.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 70,13 m² Wohnfläche insgesamt Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmern. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sie sich ideal für eine kleine Familie, Paare oder auch als Kapitalanlage.Als Ferienwohnung, wäre sie ebenfalls denkbar.Eckdateno ca. 70,13 m² Wohnflächeo 3,5 Zimmer1.Obergeschosso Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 Kinder-/Arbeitszimmero separate Kücheo Bad mit Badewanne, Waschbecken und WCo Balkono Kellerraum/Abstellraumo voll unterkellertes Gebäudeo bezugsfreio Baujahr ca. 1965o überwiegende Sanierung im Jahr 1998o Hausgeld: 298 € monatlich Ruhig wohnen im VogtlandDie Wohnung liegt in Christgrün, einem Ortsteil der Gemeinde Pöhl, in einer ländlichen und angenehm ruhigen Umgebung. Die direkte Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen.Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Talsperre Pöhl. Diese liegt nur etwa 2 km entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Plauen ist ca. 10 km entfernt, die B173 etwa 3 km und die A72 ca. 4 km.🏠 AusstattungDie Wohnung verfügt über eine solide Ausstattung. In der Küche befindet sich ein Fliesenspiegel, die übrigen Räume sind überwiegend tapeziert. Die Böden sind mit Auslegeware bzw. PVC ausgestattet, das Badezimmer ist teilweise gefliest.Das Gebäude verfügt über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Kunststoffisolierglasfenster sorgen für eine zeitgemäße Fensterlösung.Attraktiver KaufpreisMit einem Kaufpreis von nur 49.000 € bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger. Bei ca. 70 m² Wohnfläche entspricht dies einem Kaufpreis von rund 698 €/m².Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.Wohnfläche: ca. 70,13 m²Zimmer: 3,5Terrasse: JaKeller: JaBezugsfrei: JaAlle Angaben nach den vorliegenden Objektunterlagen. Zwischenverkauf bzw. Änderungen vorbehalten.Angaben und GewährAlle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.Käuferprovision: 6 % zuzügl. gesetzl. MwSt. ist fällig bei Kaufvertragsabschluss.