Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Kaltenkirchen

Die Wohnung verfügt über:3 gut geschnittene Zimmerca. 62,72 m² WohnflächeWohnzimmer mit ca. 20,82 m²Schlafzimmer mit ca. 13,31 m²weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmerseparate KücheBadezimmerBalkonfunktionale RaumaufteilungLage im 1. Obergeschossprivaten Stellplatzgepflegte Wohnanlagegroßzügige Grünflächen

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Privat Stellplatz in KaltenkirchenObjektbeschreibungZum Verkauf steht eine attraktive und bereits vermietete Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage in 24568 Kaltenkirchen, Am Kretelmoor 14.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,72 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet insgesamt 3 Zimmer, einen Balkon sowie einen zugehörigen privaten Stellplatz.Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet. Umfangreiche Arbeiten am Gebäude wurden bereits durchgeführt und die damit verbundenen Kosten wurden im vergangenen Jahr beglichen.Die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und verfügt über großzügige Grünflächen, die zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beitragen.Die Wohnung ist bereits langfristig vermietet und bietet somit eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf sofortige und laufende Mieteinnahmen legen.

?? Lage:Am Kretelmoor 14, 24568 Kaltenkirchen?? Wohnfläche:ca. 62,72 m²?? Zimmer:3 Zimmer?? Etage:1. Obergeschoss rechts?? Balkon:Ja?? Stellplatz:Privater Stellplatz vorhanden?? Baujahr:1962?? Vermietung:Ja – Wohnung ist vermietet?? Monatliche Kaltmiete:695 €?? Jahresnettokaltmiete:8.340 €?? Hausgeld:235 € monatlich

SonstigesKapitalanlage mit laufenden MieteinnahmenEin besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die bestehende Vermietung.Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt:695 €Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von:8.340 €Damit bietet die Wohnung Kapitalanlegern die Möglichkeit, unmittelbar nach dem Erwerb laufende Mieteinnahmen zu erzielen.Die umlagefähigen Betriebskosten werden im Rahmen des Mietverhältnisses vom Mieter getragenHeizungsart:Heizkoerper