Nymphenburg: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

Die Wohnung liegt in München-Nymphenburg, einer der begehrtesten und zentralsten Wohnlagen der Stadt. Das Haus ist in ein ruhiges, grünes Wohnumfeld eingebettet und bietet dennoch kurze Wege in alle Richtungen.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur ca. 140 m entfernt.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach ca. 600 m, die U-Bahn nach ca. 1,5 km und die S-Bahn nach ca. 2,1 km. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof liegen rund 6,3 km entfernt, der Flughafen München ca. 39 km.

So verbindet die Lage das gewachsene, grüne Wohnumfeld Nymphenburgs mit einer guten Anbindung an die gesamte Stadt.

Vier Zimmer, ca. 104,82 m² Wohnfläche und eine der gefragtesten Wohnlagen Münchens: Diese Dachgeschosswohnung in Nymphenburg bietet großzügigen Wohnraum in einem kleinen Mehrfamilienhaus, das von einer eingewachsenen Gartenanlage mit altem Baumbestand umgeben ist.

Das 1966 errichtete Haus umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnung liegt ganz oben unter dem charakteristischen Mansarddach. Hier wohnen Sie ohne Nachbarn über sich.

Herzstück ist der ca. 42 m² große Wohn- und Essbereich, der über Fenster an zwei Seiten belichtet wird und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen großen Esstisch bietet. Die separate Küche mit Einbauküche ist über die zentrale Diele erreichbar, ebenso das ca. 16 m² große Arbeitszimmer und das Gästezimmer mit ca. 7 m². Das ca. 17 m² große Schlafzimmer und das Bad liegen in einem eigenen, ruhigen Bereich der Wohnung. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.

Die Sanitärausstattung wurde 2004 modernisiert, beheizt wird über eine Zentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil im voll unterkellerten Haus bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

. Wohnfläche ca. 104,82 m²
. Einbauküche
. Bad mit Badewanne und Dusche, separates Gäste-WC
. Sanitär modernisiert 2004
. Badezimmer mit Badewanne & Dusche
. separates WC
. Kellerabteil

SonstigesFür die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

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Ihre Bernadetta Casaretto
Münchener Kindl Immobilien GmbH

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