MFH mit Erweiterungsoptionen in Westercelle!

Im Ernst-Wiechert-Weg, im Stadtteil Westercelle.

Massives Vierfamilienhaus mit Vollkeller und Garage. Die Wohnungen sind teilweise schon seit Jahrzehnten vermietet. Eine Mietanpassung sollte vorgenommen werden. Die aktuelle Jahresmiete beträgt: 18.420€. Das Objekt ist weitestgehend unsaniert.

Aufteilung:
EG li. (2Zi 53,35m²): Diele, Bad, Schlafen, Wohnen, Terrasse, Küche
EG re. (2Zi 53,35m²): Diele, Küche, Wohnen, Terrasse, Schlafen, Bad
OG li. (2Zi 51,16m²): Diele, Bad, Schlafen, Wohnen, Loggia, Küche
OG re. (2Zi 51,16m²): Diele, Küche, Wohnen, Loggia, Schlafen, Bad

- Gasthermen (3*2011, 1*2012) in den Wohnungen
- keine Wasseruhren (Kosten werden derzeit nicht umgelegt)
- Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Niederschlagswasser sind in der Kaltmiete enthalten (18.420€ - 4.522€= 13.898€)
- es bestehen verschiedene Baulasten (u.a. Vereinigungsbaulast)
- es besteht ein nachträglicher DG-Ausbau im 1.OG links der genehmigt werden müsste
- Baurecht: WA, I, o, GRZ 0,3

SonstigesWir stellen Ihnen hiermit unser Immobilienangebot vor und bieten unsere Dienstleistung als Makler zur Vermittlungs- und Nachweistätigkeit an. Die Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer bereitgestellt und von uns sorgfältig geprüft. Trotzdem können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Wir übernehmen auch keine Haftung für etwaige Schäden oder Verluste, die aus der Nutzung der Informationen in diesem Exposé resultieren. Bitte beachten Sie, dass wir nicht garantieren können, dass das Objekt zum Zeitpunkt des Exposézugangs oder zu einem späteren Zeitpunkt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist somit unverbindlich und freibleibend.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 209,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen