Ruhig wohnen, großzügig leben - Einfamilienhaus in Haren OT Erika - Provisionsfrei für den Käufer!

Pastor-Graupe-Str. in 49733 Haren (Ems) Ortsteil Erika

"Lust auf Landleben?" - Solides Wohnhaus auf großzügigem Grundstück!

Dieses in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet eine ideale Grundlage für Ihre individuellen Wohnideen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage. Das im Jahr rd. 1996 erbaute Objekt befindet sich auf einem ca. 864 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Büro, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Flur, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen angrenzenden Abstellraum.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, ein weiteres Bad sowie eine zusätzliche Dachbodenfläche, die vielseitig genutzt werden kann und individuellen Freiraum für alle Familienmitglieder bietet.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der durch den direkten Blick in den Garten eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Frühstücksbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob für Kinder zum Spielen, für Haustiere, Gartenliebhaber oder zur individuellen Gestaltung. Im Garten befindet sich zudem ein praktisches Gartenholzhaus. Eine Garage mit Zugang zum Garten rundet das Angebot im Außenbereich ab.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr. Die Nachrüstung eines Kamins im Wohnzimmer ist möglich.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Haren ist mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Infrastruktur, einschließlich öffentlichem Personennahverkehr (Bürgerbus) sowie einer Anbindung an die Autobahn, ist gegeben.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Gespräch näher vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Aufteilung im Erdgeschoss:

Wohnzimmer: rd. 25,1 m²
Küche mit Einbauküche: rd. 13,2 m²
Schlafzimmer: rd. 15,0 m²
Büro: rd. 10,0 m²
Badezimmer: rd. 6,1 m²
Hauswirtschaftsraum: rd. 10,0 m²
Abstellraum: rd. 2,6 m²
Gäste-WC: 2,0 m²
Flur rd.: 16,8 m²

Terrasse: rd. 49,3 m²

Aufteilung im Dachgeschoss:

Kinderzimmer: rd. 10,2 m²
Kinderzimmer: rd. 10,0 m²
Badezimmer: rd. 3,5 m²
Flur: rd. 9,0 m²

SonstigesKüche mit Einbauküche, Terrasse, Garten, Gartenhaus, Garage und Geräteraum, u. v. m.

Viele weitere Eindrücke finden Sie auf unserer Website: www.griesen.de

Keine Käuferprovision! Energieverbrauchsausweis: 107,3 kWh/(m².a), Gas, Bj. 1996, E-Kl. D.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben. GEG-Hinweis: Käufer haben gemäß § 80 Abs. 4 GEG Anspruch auf ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis (§ 88 GEG).

Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit Gebr. Jansen Immobilien GmbH.

Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - Gerne auch für Sie!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1