Viel Raum. Viel Potenzial. Ihr Zuhause. 7 Zimmer in der Krummhörn

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Feldrandlage in der Gemeinde Krummhörn und verbindet auf besondere Weise Ruhe, Natur und Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Küstenorte.

Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Ostfrieslands und wird insbesondere für ihre weitläufigen Landschaften, die typisch norddeutsche Gelassenheit und die hohe Lebensqualität geschätzt. Direkt vor der Haustür eröffnen sich freie Blickachsen über Felder und Wiesen, die das Wohngefühl nachhaltig prägen und für ein außergewöhnliches Maß an Ruhe sorgen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zu Greetsiel, Emden und der Nordseeküste. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Radwege und Ausflugsziele machen die Region sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber besonders interessant.

Ein Standort, an dem man die Weite Ostfrieslands täglich erleben kann und dennoch auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur nicht verzichten muss.

Ein Zuhause muss nicht fertig sein, um genau das Richtige zu sein. Manchmal ist es gerade die Möglichkeit, selbst zu gestalten, die aus einer Immobilie das eigene Zuhause macht.

Diese Doppelhaushälfte in der Krummhörn bietet dafür eine spannende Grundlage: Rund 102 m² Wohnfläche, sieben Zimmer, vier mögliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer treffen auf ein Raumangebot, das insbesondere Familien und Paaren überraschend viele Möglichkeiten eröffnet. Das Grundstück umfasst ca. 313 m², ergänzt wird die Wohnfläche durch rund 23 m² Nutzfläche.

Dabei befindet sich die Immobilie aktuell in einer Phase des Wandels. Modernisierungsarbeiten wurden bereits begonnen, verschiedene Bereiche präsentieren sich bereits hell und zeitgemäß, während andere bewusst noch Raum für die eigene Fertigstellung und Gestaltung lassen. Genau darin liegt eine der wesentlichen Chancen dieses Hauses.

Statt für die Vorstellungen anderer zu bezahlen, können die neuen Eigentümer hier selbst entscheiden, wie ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll.
Der Wohnbereich vermittelt bereits heute ein angenehmes Raumgefühl. Mehrere Fenster bringen viel Tageslicht ins Innere, während die charakteristische Holzdecke dem Raum einen warmen, individuellen Charakter verleiht. Die vorhandenen Flächen lassen sich dabei modern und zugleich wohnlich inszenieren - die Visualisierungen im Exposé zeigen beispielhaft, welches Potenzial in den Räumen steckt.

Auch die Küche eröffnet Gestaltungsspielraum. Die notwendigen Bereiche sind klar definiert, die endgültige Ausführung kann jedoch passend zum persönlichen Geschmack erfolgen. Ob geradlinig-modern, skandinavisch oder klassisch - hier entsteht nicht die Küche des Vorbesitzers, sondern die eigene.
Besonders interessant wird die Immobilie durch ihr ungewöhnlich vielseitiges Raumangebot.

Mit insgesamt sieben Zimmern entstehen Möglichkeiten, die man in dieser Preisklasse nicht selbstverständlich findet. Schlafzimmer für Eltern und Kinder lassen sich ebenso realisieren wie Homeoffice, Gästezimmer, Hobbybereich oder ein eigener Rückzugsraum. Das Haus kann sich damit unterschiedlichen Lebensphasen anpassen, anstatt bereits durch einen starren Grundriss alles vorzugeben.
Zwei vorhandene Badezimmer erhöhen zusätzlich die Alltagstauglichkeit. Auch hier zeigt sich der Charakter der laufenden Modernisierung: Während einzelne Bereiche bereits nutzbar bzw. weiterentwickelt sind, bietet insbesondere ein Bad noch die Möglichkeit, die endgültige Gestaltung selbst zu bestimmen.
Aus unfertig wird damit nicht automatisch ein Nachteil - sondern Gestaltungsfreiheit.
Gerade Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder einzelne Arbeiten gezielt vergeben möchten, erhalten hier die Gelegenheit, vorhandenes Potenzial nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Auch draußen bleibt Platz für das eigene Leben. Der Grundstücksanteil von ca. 313 m² bietet einen überschaubaren Außenbereich, der nicht zum zweiten Vollzeitjob wird und dennoch Raum für Terrasse, Grün und entspannte Stunden im Freien schafft.
Und dann ist da noch die Umgebung.

Die Luftaufnahmen machen sichtbar, was man innerhalb des Hauses kaum in Zahlen ausdrücken kann: ostfriesische Weite, Felder und viel Grün prägen das direkte Umfeld. Hier verbindet sich das eigene Zuhause mit einem Wohngefühl, das gerade Menschen anspricht, die bewusst etwas ruhiger leben möchten.

Energetisch sollte bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden, dass es sich um ein älteres Gebäude handelt. Der vorliegende Bedarfsausweis weist die Energieeffizienzklasse H bei einem Endenergiebedarf von 279,80 kWh/(m²·a) aus. Gleichzeitig wird die Anlagentechnik mit 2026 angegeben.
Dieses Haus möchte deshalb gar nicht vorgeben, bereits in jedem Detail fertig zu sein.
Seine Stärke liegt woanders:
Sieben Zimmer. Zwei Bäder. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits begonnene Modernisierung. Ein eigener Außenbereich. Und vor allem die Freiheit, aus dem vorhandenen Potenzial genau das Zuhause zu machen, das zu Ihnen passt.

Sie suchen keine Immobilie von der Stange, sondern ein Zuhause, bei dem Sie die letzten Entscheidungen selbst treffen können?

Dann sollten Sie dieses Haus nicht nur nach seinem aktuellen Zustand beurteilen, sondern nach den Möglichkeiten, die darin stecken.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, wie aus rund 102 m² und sieben Zimmern Ihr ganz persönliches Zuhause entstehen kann.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie und ihre Möglichkeiten persönlich vorzustellen.

Hinweis zu den Abbildungen: Die mit ,KI-generiert' gekennzeichneten Abbildungen wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz erzeugt oder bearbeitet. Sie geben nicht in allen Details den tatsächlichen Zustand wieder, sondern dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und Stimmungen. Die zugehörigen Originalaufnahmen finden Sie im Bildteil. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung.

SonstigesDiese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 142.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.1, Distanz zur Autobahn: 97.0, Distanz zum Bus: 0.2