Modernisierte, charmante Doppelhaushälfte mit tollem Garten, 2 Terrassen und Balkon

Die Immobilie befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlag im Bremer Ortsteil Oslebshausen. Das Umfeld ist überwiegend durch gewachsene Wohnstrukturen geprägt und verbindet eine zurückgezogene Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich entlang der nahe gelegenen Oslebshauser Heerstraße sowie in den angrenzenden Ortsteilen. Ein erweitertes Einkaufs- und Gastronomieangebot bieten das Gröpelinger Zentrum und das Einkaufszentrum Waterfront Bremen.

Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Das Kinder- und Familienzentrum Am Nonnenberg sowie die Ganztagsgrundschule an der Oslebshauser Heerstraße befinden sich im näheren Umfeld. Weitere Kindertagesstätten, allgemeinbildende Schulen und Betreuungsangebote sind in Oslebshausen und den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Zahnärzte und die Linden-Apotheke ergänzen die gute wohnortnahe Versorgung.

Für Erholung und Freizeit bietet der nahe Oslebshauser Park mit seinen weitläufigen Grünflächen, altem Baumbestand und kleinen Teichen ein attraktives Ziel für Spaziergänge und entspannte Stunden im Freien. Weitere Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Grambke und entlang der Weser.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien verkehren über die Oslebshauser Heerstraße und schaffen Verbindungen in Richtung Gröpelingen, Bremen-Nord und in weitere Stadtbereiche. Der Bahnhof Bremen-Oslebshausen bietet zudem Anschluss an die Regio-S-Bahn und ermöglicht eine zügige Verbindung zum Bremer Hauptbahnhof sowie nach Bremen-Nord. Autofahrer profitieren von der Erreichbarkeit der A 281 und der weiterführenden Anbindung an die A 27.

Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, familiengerechter Infrastruktur, wohnortnaher Versorgung und guter Verkehrsanbindung - ideal für Paare und kleine Familien, die ein entspanntes Zuhause mit kurzen Alltagswegen suchen.

Diese charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1910 verbindet den besonderen Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² stehen insgesamt 3,5 Zimmer zur Verfügung. Das großzügige Grundstück mit ca. 472 m² bietet viel Grün und Privatsphäre sowie attraktive Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien.

Seit 2014 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem Kunststofffenster mit Rollläden, eine moderne Gas-Brennwerttherme, die Erneuerung beider Duschbäder sowie umfangreiche Maler- und Bodenarbeiten. Darüber hinaus wurden Heizkörper, Innentüren sowie Wasser- und Gasleitungen erneuert. So präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand.

Im Erdgeschoss bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Es bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen großzügigen Esstisch. Die angrenzende Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und schafft kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Duschbad mit Fenster.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer, das sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse seiner zukünftigen Bewohner anpassen lässt. Ein weiteres Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet einen direkten Ausgang auf die rückwärtige Dachterrasse.

Besonders reizvoll sind die liebevoll angelegten Außenbereiche. Eine große, überdachte Terrasse mit angrenzendem Outdoor-Küchenbereich lädt zu geselligen Abenden, entspannten Wochenenden und Mahlzeiten im Freien ein. Eine weitere Sonnenterrasse mit Markise bietet einen zusätzlichen geschützten Lieblingsplatz. Der ruhige und nahezu uneinsehbare Garten schafft eine angenehme private Atmosphäre und bietet ausreichend Raum zum Erholen, Gärtnern und Spielen.

Zu den weiteren Außenanlagen gehören eine praktische Werkstatt, ein separater Lagerraum sowie ein gemütlicher Wintergarten, der die Nutzungs- und Aufenthaltsmöglichkeiten zusätzlich erweitert. Ein Teilkeller bietet weiteren Stauraum. Im Spitzboden steht zudem eine interessante Ausbaureserve zur Verfügung, die vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen zusätzliches Potenzial eröffnet.

Diese modernisierte Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die sich ein gemütliches Zuhause mit großzügigem Grundstück, geschützten Außenbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wünschen. Eine Immobilie mit Charakter, Privatsphäre und viel Platz für individuelle Wohnideen.

Verlieren Sie keine Zeit und melden Sie sich gerne umgehend für einen Besichtigungstermin.

Hinweis zu den Abbildungen: Die mit ,KI-generiert' gekennzeichneten Abbildungen wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz erzeugt oder bearbeitet. Sie geben nicht in allen Details den tatsächlichen Zustand wieder, sondern dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und Stimmungen. Die zugehörigen Originalaufnahmen finden Sie im Bildteil. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung.

SonstigesDiese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

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Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret.StichworteNutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2014, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 16.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zur Autobahn: 4.3, Distanz zum Bus: 0.41