Ankommen. Wohlfühlen. Zukunft genießen. - Modernes KfW-40-Familienhaus in ruhiger Sonnenlage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und rückwärtiger Wohnlage im beliebten Ritterhude, einer familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Osterholz unmittelbar vor den Toren Bremens. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie kurzen Wegen in die Bremer Innenstadt und die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Ritterhude zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen im Bremer Umland und überzeugt insbesondere junge Familien durch ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten sowie verschiedene Grundschulen befinden sich im Gemeindegebiet. Das moderne Schulzentrum Ritterhude mit Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium Ritterhude bieten hervorragende Voraussetzungen für eine wohnortnahe schulische Laufbahn Ihrer Kinder. Die familienfreundliche Infrastruktur sorgt für kurze Wege und einen entspannten Alltag.

Auch in der Freizeit hat Ritterhude einiges zu bieten. Zahlreiche Sportvereine, Spielplätze, Rad- und Spazierwege sowie die reizvolle Hamme-Niederung laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Ob Joggen, Fahrradfahren, Wassersport oder ausgedehnte Spaziergänge - Naturliebhaber und aktive Familien kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Darüber hinaus bieten Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und regelmäßige Veranstaltungen im Ortskern eine hohe Lebensqualität.

Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn A27 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet Ritterhude optimal mit Bremen, Bremerhaven und dem gesamten norddeutschen Wirtschaftsraum. Die Bremer Innenstadt erreichen Sie bequem in rund 20 Minuten mit dem Pkw. Über den Bahnhof Ritterhude besteht zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Regio-S-Bahn in Richtung Bremen und Bremerhaven.

Die Lage vereint somit die Vorzüge eines ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel und schnell unterwegs sein möchten.

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, höchste Energieeffizienz und ein familienfreundliches Raumkonzept auf besonders gelungene Weise. In ruhiger, rückwärtiger Lage gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität - ein Zuhause, in dem sich junge Familien und Paare vom ersten Moment an wohlfühlen.

Das im Jahr 2011 erbaute Haus überzeugt mit seiner zeitlosen Architektur, zwei Vollgeschossen und einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dank des energieeffizienten KfW-40-Standards, der modernen Wärmepumpe aus dem Jahr 2013 sowie der kontrollierten Lüftungsanlage profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen und großzügigen Wohnbereichen. Das Erdgeschoss bietet neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum ein modernes Gäste-Duschbad sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Die hochwertige Küche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse - der perfekte Ort für entspannte Grillabende und sonnige Stunden im Freien.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Vollbad mit separater Dusche, das mit seinem modernen Design und seiner Großzügigkeit überzeugt. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung, die für eine behagliche Wärme sorgt. Teilweise verlegte Parkettböden unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und sorgen für eine angenehme Beschattung.

Auch der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Neben der überdachten Südwest-Terrasse lädt der sonnige Balkon mit Markise zum Verweilen ein. Ein Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der praktische Geräteschuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Spielzeug.

Ein besonderes Highlight stellt die großzügige 10 m³ (10.000 Liter) fassende Regenwasserzisterne dar. Sie ermöglicht die nachhaltige Nutzung von kostenfreiem Regenwasser und bietet vielfältige Einsatzmöglichkeiten im Alltag. Ob zur Gartenbewässerung in den Sommermonaten, zur Versorgung eines Außenwasseranschlusses oder für andere haushaltsnahe Anwendungen - die Zisterne hilft dabei, wertvolles Trinkwasser einzusparen und die laufenden Nebenkosten dauerhaft zu reduzieren. Gerade für Familien mit Garten ist sie ein praktischer und zugleich umweltfreundlicher Mehrwert.

Die bereits vorhandene Glasfaseranbindung macht das Haus zudem fit für modernes Arbeiten und digitales Familienleben.

Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage zu einem Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie langfristig höchste Lebensqualität bietet. Einziehen, wohlfühlen und die Zukunft genießen - hier werden Wohnträume wahr.

Lust auf einen persönlichen Eindruck? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

"Hinweis zu den Abbildungen: Die mit ,KI-generiert' gekennzeichneten Abbildungen wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz erzeugt oder bearbeitet. Sie geben nicht in allen Details den tatsächlichen Zustand wieder, sondern dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und Stimmungen. Die zugehörigen Originalaufnahmen finden Sie im Bildteil. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung."

SonstigesDiese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 20.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.15, Distanz zur Autobahn: 1.2, Distanz zum Bus: 0.54