Viel Platz für die Familie - mit Einliegerwohnung und Fewo

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Krummhörn. Einer der beliebtesten Regionen Ostfrieslands für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die bewusst fernab des hektischen Stadtlebens wohnen möchten.

Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohngebiete, weite Landschaften und ein hohes Maß an Ruhe aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Entfernung.

Besonders reizvoll ist die Nähe zur Nordseeküste und den bekannten Küstenorten der Region. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, die ostfriesische Weite sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten schaffen eine Lebensqualität, die Familien und Naturliebhaber gleichermaßen schätzen.

Auch Berufspendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der Städte Emden, Norden und Aurich. So verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu den wirtschaftlichen Zentren der Region.

Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können, Nachbarschaft noch gelebt wird und die Ruhe des ländlichen Wohnens jeden Tag aufs Neue spürbar ist.

Gemeinsame Abende im Garten, eigene Rückzugsorte für jeden. Dieses Familienhaus am Ortsrand von Upleward verbindet großzügiges Wohnen mit einer separaten Einliegerwohnung. So kommen mehrere Generationen auf einem Grundstück zusammen.

Auf rund 279 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 1.145 m² verbindet diese Immobilie zwei Lebenswelten: ein großzügiges Familienhaus und eine vollständig separate Einliegerwohnung. Als Ergänzung kommt eine eigenständige Ferienwohnung hinzu.

Das Familienhaus bietet mit rund 177 m² auf zwei Ebenen viel Platz für den Alltag. Im Erdgeschoss öffnet sich ein Wohn- und Essbereich von rund 35 m² mit großen Fensterflächen zum Garten. Die angrenzende Küche wird schnell zum Treffpunkt für Frühstück, Hausaufgaben und lange Gespräche. Im Dachgeschoss liegen Kinder- und Schlafzimmer sowie eine Loggia für ruhige Momente an der frischen Luft. Das Haupthaus ist derzeit vermietet, die Einliegerwohnung und die Ferienwohnung sind frei.

Das Herzstück des Konzepts ist die separate Einliegerwohnung mit rund 54 m² im Dachgeschoss des Anbaus. Sie ist über einen eigenen Eingang erreichbar und bietet eine Wohnküche, zwei Zimmer und ein eigenes Bad. Damit ist sie ein vollwertiges Zuhause für die Großeltern, für erwachsene Kinder auf dem Weg in die Selbstständigkeit oder ein ruhiges Homeoffice mit Abstand zum Familientrubel. Alternativ lässt sie sich vermieten und leistet so einen Beitrag zu Ihrer Finanzierung.

Die ebenerdige Ferienwohnung mit rund 48 m² erweitert die Möglichkeiten zusätzlich. Mit Wohn- und Kochbereich, Schlafzimmer, Duschbad und großem Abstellraum eignet sie sich für Urlaubsgäste an der Nordseeküste oder als Gästewohnung für Familie und Freunde.

Die solide Bausubstanz aus dem Jahr 1978 lässt Ihnen viel Freiheit, einzelne Räume Schritt für Schritt nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Draußen wartet ein weitläufiger Garten mit teilweise überdachter Terrasse. Dort ist Platz zum Toben und Grillen, und der Blick geht auf die angrenzenden Felder. Garage, Werkstatt und Hauswirtschaftsraum bieten Stauraum für Fahrräder, Werkzeug und Hobbys.

Ein Familienhaus mit separater Einliegerwohnung in dieser Größe ist in der Krummhörn eine echte Seltenheit. Lernen Sie es bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und nehmen uns gerne Zeit für Ihre Fragen.

? Familienhaus mit separater Einliegerwohnung
? Ca. 278,97 m² Wohnfläche
? Einliegerwohnung ca. 54 m² mit eigenem Eingang, frei
? Haupthaus ca. 177 m², vermietet (900 € Kaltmiete/Monat)
? Zusätzliche ebenerdige Ferienwohnung ca. 48 m², frei
? Grundstück ca. 1.145 m² in Feldrandlage
? Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenbezug
? Loggia im Dachgeschoss
? Teilweise überdachte Terrasse
? Ca. 48 m² Nutzfläche mit Garage und Werkstatt
? Gasheizung, Baujahr 2015

Hinweis zu den Abbildungen: Die mit ,KI-generiert' gekennzeichneten Abbildungen wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz erzeugt oder bearbeitet. Sie geben nicht in allen Details den tatsächlichen Zustand wieder, sondern dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und Stimmungen. Die zugehörigen Originalaufnahmen finden Sie im Bildteil. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung.

SonstigesDiese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 145.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.3, Distanz zur Autobahn: 13.2, Distanz zum Bus: 0.362