Stilvoll & smart: Sanierter Wohntraum

Rederstall ist ein kleiner, ruhiger Ort in unmittelbarer Nähe zu Tellingstedt und bietet eine idyllische Wohnlage im Grünen. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, was eine bequeme Anbindung ermöglicht. Zudem lädt ein großer Spielplatz in der Nähe besonders Familien zum Verweilen ein.

Der benachbarte Ort Tellingstedt überzeugt mit seiner guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Schulen sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte und weiterführende Einrichtungen bequem erreichbar.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit modernem Anbau aus dem Jahr 2022 überzeugt auf 225 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung. Verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder deal für Familien, die Komfort und Funktionalität schätzen.

Dank der umfassenden Sanierung und Modernisierung im Jahr 2024 präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen und einwandfreien Zustand. Hochwertige Fliesenböden verleihen den Räumen eine edle Note und sind dabei pflegeleicht und langlebig. Die exklusive Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein.

Das integrierte Smarthome-System sowie elektrische Rollläden sorgen für maximalen Wohnkomfort und eine effiziente Steuerung des Alltags. Für Fahrzeuge stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Das großzügige Grundstück von 1.910 m² bietet reichlich Platz für Freizeitgestaltung, Gartenträume oder einfach zum Entspannen im Freien. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und sofort bezugsfertig ist.

- Umfassende Kernsanierung auf Neubauniveau NEU (2024)

Das Haus wurde vollständig entkernt und von Grund auf neu aufgebaut - erhalten geblieben sind lediglich die Außenwände sowie die Dachkonstruktion.

- Sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom) komplett erneuert NEU (2024)

- Unterbau inkl. Dämmung, Estrich und Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss NEU (2024)

- Innenwände vollständig verputzt NEU (2024)

- Boden-, Wand- und Deckenaufbau im Erdgeschoss NEU (2024)

- Teilweise Erneuerung der Zwischendecke NEU (2024)

- Fenster und Jalousien NEU (2024)

- Dach mit hochwertiger 200 mm Dämmung NEU (2024)

- Smarthome-System NEU (2024)

- Stilvolle Einbauküche NEU (2024)

- 2 Badezimmer NEU (2024)

- Anbau NEU (2022)

- Sehr großer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Eingangstür

SonstigesDØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland.
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