***Einziehen und wohlfühlen - Hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon***

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und gewachsenen Wohngebiet im Münchner Süden, das sich durch seine ruhige Atmosphäre, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die Münchner Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind der Mittlere Ring sowie die A95 in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das Münchner Umland und das bayerische Voralpenland.

Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen die nahegelegenen Grünflächen und Waldgebiete, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einladen.

Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant und wertbeständig.

Diese kernsanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint eine hochwertige Ausstattung mit einer durchdachten Raumaufteilung und zeitlosem Design. Auf ca. 84,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause, das ohne weiteren Renovierungsaufwand sofort bezogen werden kann.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die großzügige und zentral gelegene Diele, die als verbindendes Element alle Wohnräume harmonisch erschließt. Die helle Gestaltung und die stilvollen Deckenspots verleihen dem Eingangsbereich eine moderne, einladende Atmosphäre und vermitteln sofort ein angenehmes Wohngefühl.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und direkten Zugang zum Balkon - der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die moderne Einbauküche überzeugt mit ihrem zeitlosen Design, hochwertigen Elektrogeräten sowie großzügigen Arbeits- und Stauraummöglichkeiten.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide. Das geschmackvoll modernisierte Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurden unter anderem die gesamte Elektroinstallation, die Wasser- und Abwasserleitungen, das Badezimmer sowie alle Bodenbeläge erneuert. Helle Wand- und Bodenfarben, moderne Innentüren und eine stilvolle Ausstattung verleihen der Wohnung ein zeitloses und gepflegtes Ambiente.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ein hochwertig saniertes Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort suchen und ohne weiteren Renovierungsaufwand einziehen möchten.

- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Kunststofffenster
- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmern
- Granitboden in Flur, Küche, Bad
- Einbauküche
- Ankleidezimmer
- praktischer Grundriss mit separat liegenden Räumen
- Kellerabteil
- ruhige und zentrale Lage
- hervorragende Verkehrsanbindung

SonstigesFür die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

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Ihre Irina Kornilenko
Münchener Kindl Immobilien GmbH

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Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 24, Bundesland: Bayern, 4 Etagen