Großes Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung

Dieses liebevoll gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit massiver Doppelgarage und Gartenhaus liegt in Faßberg und damit in absolut ruhiger, dörflich geprägter Lage innerhalb der Südheide, umgeben von Wäldern, Heideflächen und wenig dichter Bebauung.Die Umgebung bietet einen hohen Natur- und Erholungswert ohne Durchgangsverkehr und viel Privatsphäre. Gleichzeitig ist die Grundversorgung in wenigen Fahrminuten gesichert; weitere Infrastruktur sowie ein Bahnanschluss finden sich in Unterlüß. Über die regionalen Straßen sind Celle, Soltau und die A7 gut erreichbar, sodass naturnahes Wohnen mit guter Anbindung kombiniert wird.

Baujahr 2000Massivbauweise mit roter KlinkerfassadeMassive Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und zusätzlichem RaumKunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien, hochwertige Fliegengitter an den AusgängenGroße teilüberdachte Terrasse mit elektrischer MarkiseGroßer Dachüberstand rund ums Haus; Kupfer-DachrinneGartenhaus (breite Bohlen); GartenbrunnenTeilkeller (weiße Wanne) mit Sauna und beheizten RäumenBodenbeläge: Parkett, Laminat, FliesenGaszentralheizung Bj. 2000Photovoltaikanlage mit Speicher (5 kWp)Glasfaserkabel bis ins Haus; SAT-SchüsselRasenmähroboterSauna und Dusche im KellerDeckenhöhe im Keller: ca. 2,50 mE r d g e s c h o s s Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Familienwohnen. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die großzügige Diele, die alle Wohnbereiche harmonisch miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine einladende Garderobe bietet. Ein separates Gäste-WC befindet sich unmittelbar im Eingangsbereich.Die Küche ist praktisch angeordnet und bietet kurze Wege zum Wohn- und Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und besticht durch seinen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang in den liebevoll angelegten Garten. Der private Schlafbereich ist geschickt vom Wohnbereich getrennt und umfasst ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die sich ebenso als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen. Das Tageslichtbad ist zentral gelegen und verfügt über eine komfortable Ausstattung.Insgesamt bietet das Erdgeschoss eine gelungene Kombination aus offenem Wohnkomfort und ruhigen Rückzugsbereichen. Die funktionale Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf.D a c h g e s c h o s s Im Dachgeschoss eröffnet sich ein vielseitig nutzbarer Wohnbereich, der durch seine funktionale Gestaltung und angenehme Raumaufteilung überzeugt. Die Etage eignet sich hervorragend als Ergänzung oder eigenständige Wohneinheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten – sei es für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste oder als attraktive Vermietungsoption.Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser Ebene und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das angrenzende Schlafzimmer schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und wird durch eine separate, begehbare Ankleide sinnvoll ergänzt.Das Badezimmer ist zentral angeordnet und rundet den Wohnkomfort dieser Etage ab. Ergänzend stehen ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, die den Alltag erleichtern und zusätzlichen Stauraum schaffen.Durch die klare Raumstruktur und die gelungene Aufteilung bietet das Dachgeschoss ein hohes Maß an Flexibilität. Ob als privater Wohnbereich, Mehrgenerationenlösung oder separate Einheit – diese Ebene passt sich unterschiedlichsten Lebenssituationen an und erweitert das Nutzungsspektrum der Immobilie auf ideale Weise.K e l l e r g e s c h o s sDas Kellergeschoss erweitert das Raumangebot der Immobilie um zahlreiche praktische und komfortable Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Aufteilung schafft ideale Voraussetzungen, um Funktionalität und Freizeit harmonisch miteinander zu verbinden.Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna, der einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein vielseitig nutzbares Gästezimmer, das sich ebenso als Hobby-, Fitness- oder Arbeitszimmer eignet.Darüber hinaus stehen ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großer Abstellraum zur Verfügung, der reichlich Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und saisonale Gegenstände bietet. Die großzügigen Nutzflächen sorgen für Ordnung und schaffen wertvolle Entlastung im Wohnalltag. Mit seiner gelungenen Kombination aus Erholung, Funktionalität und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten stellt das Kellergeschoss eine sinnvolle Ergänzung der Wohnfläche dar und unterstreicht den durchdachten Gesamteindruck dieser Immobilie.

BesichtigungstermineEine Besichtigung ist ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen. Wenden Sie sich bitte zwecks Terminabsprache an Herrn Nolting. Für weitere Informationenstehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.StichworteSonstiges/Wohnen: Hobbyraum