Großzügiges Familienanwesen mit Einliegerwohnung & viel Privatsphäre

Cappel ist ein attraktiver Stadtteil von Öhringen und verbindet die Ruhe eines gewachsenen, dörflichen Umfelds mit der Nähe zur Stadt. Das Öhringer Zentrum ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten.
Die umliegende Natur der Hohenloher Ebene lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung mit der Stadtbahnlinie S4 sowie die Nähe zur A6 für eine schnelle Erreichbarkeit von Öhringen, Heilbronn und der gesamten Region.

Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl miteinander verbindet. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 wurde 2020 renoviert und präsentiert sich heute als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen mit viel Platz und Freiraum schätzen.
Auf ca. 257 m² Wohnfläche erwartet Sie ein beeindruckendes Raumangebot mit hohen Decken, großen Fensterfronten und viel natürlichem Licht. Besonders die zum Garten ausgerichteten Fensterflächen schaffen eine wunderschöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen den Blick immer wieder ins Grüne schweifen. Hier entsteht eine helle und einladende Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Das Badezimmer wurde bereits im Jahr 2016 erneuert und fügt sich harmonisch in den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie ein.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.
An kühleren Tagen sorgt der Kamin für eine angenehme, gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine Öl-Zentralheizung ergänzt die Wärmeversorgung des Hauses.
Das ca. 1.036 m² große, vollständig umzäunte Grundstück bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und einen geschützten Rückzugsort mitten im Grünen. Der großzügige Garten lässt viel Raum für persönliche Ideen. Terrasse und Balkon schaffen zusätzliche Lieblingsplätze im Freien und laden dazu ein, die verschiedenen Jahreszeiten ganz entspannt zu genießen.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich zwei weitere freie Stellplätze auf dem Grundstück - ideal für weitere Fahrzeuge oder Gäste.
Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem weitläufigen Grundstück und der vielseitig nutzbaren Einliegerwohnung bietet dieses Anwesen beste Voraussetzungen für ein komfortables und individuelles Zuhause.

SonstigesDie Immobilie wurde im Jahr 2020 in zahlreichen Bereichen modernisiert und bietet dadurch einen zeitgemäßen Wohnkomfort:

Elektroinstallation erneuert
Wasserleitungen erneuert
Bodenbeläge erneuert
Dachfenster erneuert
Haustüre erneuert
Fassade erneuert
Balkon erneuert
Einbauküche erneuert
Garage modernisiert und mit elektrischem Tor ausgestattet
Kamin eingebaut
Deckenspots integriertStichworteNutzfläche: 91,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung