LivingHaus - Dein individuell geplantes Traum-Doppelhaus in Niefern-Öschelbronn

Das Grundstück ist verfügbar und im Preis ohne Nebenkosten mit einkalkuliert.*Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen!Alle Projektierungen sind auf realen zum Verkauf stehenden Bauplätzen/Baulücken projektiert.Bitte sehen Sie von Grundstücksanfragen ab.Als Hausverkäuferin trete ich als Vermittlerin auf und unterstütze kostenfrei dabei, Ihr Traumgrundstück zu kaufen und auf diesem Bauplatz ihr zukünftiges Zuhause zu realisieren.Niefern-Öschelbronn bietet dir eine ausgezeichnete Lage für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Für deine täglichen Einkäufe stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte im Ortszentrum zur Verfügung.Das Gesundheitsangebot in Niefern-Öschelbronn ist umfassend: Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind schnell erreichbar, sodass die medizinische Versorgung gesichert ist. Freizeitmöglichkeiten bieten vielfältige Optionen, von Parks und Spielplätzen für Kinder bis hin zu Wander- und Radwegen in der nahen Umgebung, die dir und deiner Familie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung bieten.Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Der öffentliche Nahverkehr verbindet dich zuverlässig mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar, was dir als Pendler eine schnelle Anbindung an größere Zentren garantiert. So vereint Niefern-Öschelbronn das ruhige Leben im Grünen mit der Nähe zu urbanen Angeboten - perfekt für dein neues Zuhause.

Es handelt sich hierbei um eine Beispielbebauung. In einem persönlichen Gespräch können wir gemeinsam schauen, welche Möglichkeiten es gibt und wie ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen auf diesem Bauplatz umsetzbar sind. Jedes Haus ist als QNG-Zertifizierte Variante ausführbar. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welche Umsetzung in Ihrem Fall am besten passt.Dieses projektierte LivingHaus Doppelhaus bietet dir mit einer Wohnfläche von 117 Quadratmetern auf zwei Etagen ein modernes und durchdachtes Zuhause. Die Architektur besticht durch ein modernes Satteldach mit 25 Grad Dachneigung, das nicht nur zeitlos elegant wirkt, sondern auch praktische Vorteile bietet. Der zweigeschossige Giebel-Erker erweitert den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss und schafft so Platz für eine größere Küche und ein Badezimmer mit Badewanne - ideal für Komfort und Lebensqualität. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen und lassen viel Tageslicht herein. Im Außenbereich genießt du eine großzügige Terrassenüberdachung, die dich vor Regen und der Mittagssonne schützt und deinen Außenbereich zu einem angenehmen Rückzugsort macht. Das Haus wird ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass dein zukünftiges Zuhause genau so wird, wie du es dir vorstellst.LivingHaus bietet dir zusätzlich umfassende Services, die dein Bauprojekt und dein Wohnerlebnis perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design, und ist rechtzeitig zum Einzug bereit, damit du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen, Zeitpläne und Dokumente - digital und einfach zugänglich, um den Bauprozess stressfrei zu gestalten. I-KON - Intelligentes Bauen vereint moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, um dein Zuhause technisch auf deine Bedürfnisse abzustimmen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern. In nur drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, damit du dein Zuhause mit eigenen Händen gestalten kannst.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz im Paket enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Die Baustelleneinrichtung ist umfassend organisiert, von Abfallcontainern über Baustellen-WC bis hin zu Montagekran und Montagegerüst. Du profitierst von einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, einer zwei Tage dauernden Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie einem Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Gel

Dein LivingHaus bietet dir ein rundum durchdachtes Ausstattungspaket, das von modernen, lichtdurchfluteten Räumen bis hin zu hochwertigen Innenausbaumaterialien reicht. Die bodentiefen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Zimmern. Im Badezimmer findest du eine Badewanne sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, die Komfort und Eleganz verbinden.Die hochwertige Grundausstattung umfasst elegante Türen, moderne Böden und stilvolle Sanitäranlagen, die alle perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Die individuell geplante Küche ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. Die Ausstattung lässt sich dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden effizient umsetzen, sodass dein Haus zügig bezugsfertig wird.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit alle Bauinformationen digital zur Hand, um dein Bauprojekt stressfrei zu managen. Die umfassenden Leistungen wie Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, Bodengutachten und Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Montagegerüst sind ebenfalls Teil deines individuellen Wohnprojekts.Dein zukünftiges Zuhause ist damit perfekt auf deine Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesSicherheit beim Hausbau hat bei uns oberste Priorität!Automatisch enthaltene Versicherungen:✅ Bauherren-Haftpflichtversicherung✅ Bauleistungsversicherung✅ Bauhelfer-Unfallversicherung✅ Wohngebäudeversicherung inkl. GlasdeckungHinweise zum Angebot:- Nicht enthalten: Individuelle Finish-Materialien- Nicht enthalten: Außen-, Nebenanlagen-, Kauf- und Baunebenkosten- Die dargestellte Bebauung ist ein Beispiel- Verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten sind verfügbarGrundstücke stammen von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen.Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei und steht in keinem Zusammenhang mit der Living Fertighaus GmbH.Living Haus ist ausschließlich das bauausführende Unternehmen.Kontakt: 0157 536 98 133StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: Dachboden