Mehr Raum für mehr Leben - Großzügiges Haus mit Potenzial für Mehrgenerationenwohnen

Die Hochschulstadt Kronach liegt im Norden Oberfrankens im Freistaat Bayern und verbindet historischen Charme mit einer modernen Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Als Kreisstadt des Landkreises Kronach ist sie ein bedeutender Wirtschafts-, Bildungs- und Verwaltungsstandort der Region.Die malerische Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein. Wahrzeichen der Stadt ist die über der Altstadt thronende Festung Rosenberg, eine der größten und besterhaltenen Festungsanlagen Deutschlands, die das kulturelle Leben der Stadt maßgeblich prägt.Kronach verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, sämtlichen Schulformen sowie einer Hochschule, wodurch sich die Stadt gleichermaßen für Familien, Berufstätige und Studierende als attraktiver Wohnort etabliert hat. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte und zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B85 und B173 sowie den nahegelegenen Anschluss an die Autobahn A73 sind Städte wie Coburg, Bamberg, Bayreuth und Nürnberg bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet der Bahnhof Kronach regelmäßige Regional- und Fernverkehrsanbindungen.Die reizvolle Landschaft des Frankenwaldes beginnt unmittelbar vor den Toren der Stadt und bietet hervorragende Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Zahlreiche Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie vielfältige Sport- und Kulturangebote machen Kronach zu einem attraktiven Wohnstandort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Insgesamt überzeugt die Hochschulstadt Kronach durch die gelungene Verbindung aus historischem Ambiente, moderner Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Wohn- und Lebensqualität.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1956 bietet auf ca. 168 m² Wohnfläche und einem großzügigen, 769 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung einer Wohneinheit oder als Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Aufteilung und ihre umfangreiche Ausstattung. Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Einbauküche (mit eigener Speisekammer), sodass mit wenigen Handgriffen ein Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung möglich wäre. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und unterstreichen die praktische Aufteilung des Hauses. Die zweifach verglasten Fenster bieten eine solide Wärmedämmung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, benötigt aber jedoch eine Modernisierung. Sie bietet ihren neuen Eigentümern eine attraktive Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Diese vielseitige Immobilie vereint großzügiges Wohnen, ein attraktives Grundstück und praktische Ausstattungsmerkmale zu einem überzeugenden Gesamtangebot in ruhiger Wohnlage.

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