Sonnige City-Wohnung mit Südbalkon und Aufzug

Die Große Kreisstadt Plauen ist das wirtschaftliche, kulturelle und infrastrukturelle Zentrum des Vogtlandes im Südwesten des Freistaates Sachsen. Dank ihrer verkehrsgünstigen Lage mit direkter Anbindung an die Bundesautobahn A72 sowie den nahegelegenen Autobahnen A9 und A4 sind sowohl die Ballungsräume Leipzig, Dresden, Nürnberg und Erfurt als auch das benachbarte Bayern, Thüringen und Tschechien schnell erreichbar. Plauen verfügt zudem über eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr. Die Stadt vereint die Vorzüge eines attraktiven Mittelzentrums mit einer hohen Lebensqualität. Das Stadtbild ist geprägt von historischen Gründerzeitquartieren, einer liebevoll sanierten Altstadt sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmärkte befinden sich in guter Erreichbarkeit und gewährleisten eine hervorragende Versorgung im Alltag. Plauen ist zudem als "Spitzenstadt" weit über die Region hinaus bekannt und bietet mit dem Vogtlandtheater, Museen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten ein abwechslungsreiches kulturelles Leben. Die reizvolle Lage im Tal der Weißen Elster, umgeben von der hügeligen Landschaft des Vogtlandes, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Wander- und Radwege sowie beliebte Ausflugsziele wie die Elstertalbrücke oder die Talsperre Pöhl befinden sich in der näheren Umgebung. Insgesamt überzeugt Plauen durch die gelungene Verbindung von urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und zeitgemäßes Wohnen legen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Sie bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Kochkomfort. Das großzügige Schlafzimmer schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Im Zuge der Kernsanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Hochwertige Materialien, helle Räume und eine moderne Ausstattung verleihen der Immobilie ein besonderes Wohngefühl. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Aufzug, der einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht und den Alltag spürbar erleichtert.Aktuell ist die Wohnung vermietet. Jahreskaltmiete ca. 4.280 Euro.

SonstigesProvisionshinweisDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Heizungsart:Heizkoerper