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Cockpit Immobilie

Ferienhaus Sylt Wenningstedt kaufen – Meerblick, Sauna & Luxus Bäderstilvilla

Haus in 25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt) mit 132 m² kaufen
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Kaufpreis

2.795.900 €

Wohnfläche

132 m²

Zimmer

4

Adresse

25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)

Sylter Immobilien-Kontor GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.795.900 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)

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Wenningstedt auf Sylt – beliebtes Familienbad mit direkter Nähe zum Strand, Promenade, Gastronomie und Natur (Braderuper Heide). Ruhige Lage mit perfekter Anbindung nach Kampen und Westerland.
Wenningstedt auf Sylt – beliebtes Familienbad mit direkter Nähe zum Strand, Promenade, Gastronomie und Natur (Braderuper Heide). Ruhige Lage mit perfekter Anbindung nach Kampen und Westerland.

Objektbeschreibung

Wenningstedt auf Sylt – strandnah an der begehrten Westküste: Dieses kernsanierte Ferienhaus mit Meerblick gehört zu den seltenen Immobilien, die Lage, Architektur und Renditepotenzial vereinen. Die Kombination aus Bäderstilvilla, Südwest-Terrasse und Wellnessbereich macht dieses…
Wenningstedt auf Sylt – strandnah an der begehrten Westküste: Dieses kernsanierte Ferienhaus mit Meerblick gehört zu den seltenen Immobilien, die Lage, Architektur und Renditepotenzial vereinen. Die Kombination aus Bäderstilvilla, Südwest-Terrasse und Wellnessbereich macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für die Ferienvermietung besonders attraktiv.Auf vier Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich samt Kamin, hochwertiger Küche sowie mehreren Schlafzimmern und stilvollen Bädern. Helle Räume, französische Balkone und klare Linien schaffen ein modernes, ruhiges Wohngefühl auf Sylt.Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Tischlereinbauten, edlen Materialien, Holzdielen und Marmorböden. Der private Wellnessbereich mit Sauna und Regendusche sowie die sonnige Südwest-Terrasse bieten echten Mehrwert – sowohl für die eigene Nutzung als auch für anspruchsvolle Feriengäste.Ob als exklusives Ferienhaus auf Sylt oder als nachhaltige Kapitalanlage: Immobilien dieser Qualität und Lage in Wenningstedt sind selten am Markt und entsprechend gefragt.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Kamin
  • Keller
  • Sauna
  • 3 Badezimmer
Meerblickstrandnah in WenningstedtSauna & WellnessbereichFerienhaus / Ferienvermietung möglicheigenes GrundbuchblattSüdwest-Terrasse & GartenKamin im Wohnbereichhochwertige Einbauküchekernsaniert / Neubauzustand4 Ebenen Wohnkomfort
Meerblickstrandnah in WenningstedtSauna & WellnessbereichFerienhaus / Ferienvermietung möglicheigenes GrundbuchblattSüdwest-Terrasse & GartenKamin im Wohnbereichhochwertige Einbauküchekernsaniert / Neubauzustand4 Ebenen Wohnkomfort

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-884-126 | SIP-ID: 26Z7NNSWVST2

PLZ
25996
Ort
Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Verfügbar ab
2026-04-24
Wohnfläche
132 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
2
Anzahl Balkone
1
Balkon-/Terassenfläche
12 m²
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1907
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
neuwertig
Boden
Parkett, Marmor
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
D
Ausstellungsdatum des Energieausweises
20.03.2024
Energieausweis gültig bis
20.03.2034
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1907
Heizung
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas
Endenergiebedarf
104 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Fordern Sie das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung – solche einzigartigen Ferienhäuser sind auf Sylt eine wahre Seltenheit. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumdomizil zu entdecken und das Leben an diesem herrlichen Ort in vollen…
Fordern Sie das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung – solche einzigartigen Ferienhäuser sind auf Sylt eine wahre Seltenheit. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumdomizil zu entdecken und das Leben an diesem herrlichen Ort in vollen Zügen zu genießen!

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Sylter Immobilien-Kontor GmbH

Stiindeelke 1, 25980 Sylt OT Rantum

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