Süd-Loggia über den Dächern von Hörnum – 54° NORD, Sylt

Die Strandstraße 2 liegt zentral im südlichsten Inselort Sylts. Strand, Hafen und Hörnum-Odde sind zu Fuß erreichbar. Im Erdgeschoss des Hauses liegt das Bistro Dock 2, das Schwesterhaus Aparthotel am Leuchtturm mit Schwimmbad und Sauna ist etwa 50 Meter entfernt.

Im 54° NORD an der Strandstraße in Hörnum auf Sylt steht Apartment 31 zum Verkauf: ein möbliertes 2-Zimmer-Apartment im Dach- und Staffelgeschoss mit 44,88 m² Wohnfläche, Loggia nach Süden und Tiefgaragenstellplatz. Die Einheit hat ein eigenes Grundbuchblatt und wird als Kapitalanlage angeboten.Zum Apartment gehören ein Wohnbereich mit Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Der Wohnbereich ist zur Loggia hin verglast, von dort reicht der Blick über die Dächer des Ortes.Seit 2024 wird das 54° NORD als Beherbergungsbetrieb mit frei wählbaren Serviceleistungen geführt. Vermietung, Gästebetreuung und Reinigung übernimmt der Betreiber, Frühstück und tägliche Reinigung können die Gäste dazubuchen. Der Eigentümer kann das Apartment bis zu acht Wochen im Jahr selbst nutzen; im Übrigen ist es der Ferienvermietung vorbehalten.Eine Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz ist nicht möglich. Teilungserklärung, Abrechnungen, Vermietungsergebnisse und Kaufvertragsentwurf stellen wir Ihnen in unserem digitalen Datenraum zur Verfügung.

Kapitalanlage im Beherbergungsbetrieb mit Betreiber, eigenes GrundbuchblattEinnahme Eigentümer 2025: 18.684,87 € (nach Provision, Portalgebühren und USt, vor Wohngeld)Eigennutzung bis zu acht Wochen im Jahr44,88 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Dach- und Staffelgeschoss mit AufzugLoggia nach Süden, möbliert, Pantryküche, Duschbad und separates WCTiefgaragenstellplatz inklusiveBaujahr 2013, gepflegter Zustand