***Sonnige Lage***3 Zimmer Wohnung *** KfW 40***

Attraktive Lage mit hervorragender AnbindungFreiberg am Neckar liegt in der Metropolregion Stuttgart und zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Die Stadt befindet sich direkt an der B27, die eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg (ca. 10 Minuten) und Stuttgart (ca. 25 Minuten) ermöglicht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Der Bahnhof Freiberg (Neckar) liegt an der S-Bahn-Linie S4, die eine direkte Verbindung nach Stuttgart und Backnang bietet. Zudem ist die Stadt in das regionale Busnetz eingebunden.Auch die Autobahnen A81 (Anschlussstelle Pleidelsheim) und A8 sind schnell erreichbar, was Freiberg zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.Neben der verkehrsgünstigen Lage bietet Freiberg eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur für Familien, Pendler und Unternehmen.

Exklusiver Neubau im KfW-40-StandardIn diesem hochwertigen Neubauprojekt mit nur zehn Wohneinheiten treffen modernes Design, lichtdurchflutete Räume und barrierefreie Zugänge auf hohe Energieeffizienz.Der KfW-40-Standard und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für niedrige Energiekosten. Zusätzlich können attraktive KfW-Förderdarlehen in Anspruch genommen werden.Bereits 60 % der Wohnungen sind reserviert. Der Baubeginn ist für den Herbst vorgesehen – sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung.Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung wurde speziell für Familien und Paare konzipiert, die Wert auf Flexibilität legen – ob als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und sorgt durch bodentiefe Fenster für eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre. Ein sonniger Balkon erweitert Ihren Wohnraum ins Grüne.

Energie und Nachhaltigkeit- Energieeffizienter KfW-40-Standard- Förderdarlehen von bis zu 100.000 € zu attraktiven Konditionen möglich – vorbehaltlich der jeweils geltenden Förderbedingungen- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine nachhaltige Wärmeversorgung- Dreifach verglaste Kunststofffenster für einen hohen Wärme- und SchallschutzKomfort und Technik- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit individuell regelbaren Heizkreisen- Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern und bodentiefen Fenstertüren- Moderne Videogegensprechanlage- Glasfaseranschluss bis in die Wohnung- Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins DachgeschossGebäude und Nebenräume- Durchdachte Grundrisse- Privates Kellerabteil- Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbarHinweis zur individuellen GestaltungBodenbeläge und Malerarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Dadurch können Sie die Oberflächen ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und Budget auswählen und gestalten.

SonstigesDa es sich um einen Neubau handelt, liegt der Energieausweis derzeit noch nicht vor. Die erforderlichen Angaben gemäß § 87 Abs. 1 GeG werden nach Fertigstellung ergänzt.StichworteSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen