Gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30-km/h-Zone in einem der gefragten Wohngebiete von Neckarrems und überzeugt durch ihre ruhige, sichere und familienfreundliche Lage.

Kindergärten, eine Grundschule sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Bäcker, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein regelmäßig stattfindender Wochenmarkt rundet das vielfältige Angebot ab.

Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Spazier- und Radwege entlang des Neckars, Grünflächen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten laden zum Entspannen und Aktivsein ein.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte eignet sich diese Lage ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Zum Verkauf steht eine attraktive und provisionsfreie Maisonette-Wohnung in einem gepflegten 4-Familienhaus aus dem Jahr 2000. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 119,66 m² (gerundet 120 m²), die sich charmant über zwei Ebenen verteilt:

1. Obergeschoss (ca. 72,48 m²): Hier befinden sich 3 gut geschnittene Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können, sowie der Zugang zum großzügigen Balkon.

Dachgeschoss (ca. 47,18 m²): Über eine interne Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Maisonette-Bereich im Dachgeschoss, der zusätzliche Privatsphäre und eine gemütliche Wohnatmosphäre bietet.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 12 m² große Balkon, der viel Platz zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit zweifach verglasten Fenstern sowie einer zuverlässigen Gasheizung ausgestattet.

Provisionsfrei für den Käufer

Wohnfläche: ca. 120 m² aufgeteilt auf 4,5 Zimmer

Bauweise: Maisonette (1OG & 1. DG)

Außenbereich: Großer Balkon (ca. 12 m²)

Zustand: Sehr gepflegt, Fenster mit Zweifachverglasung

Heizung: Zuverlässige Gas-Zentralheizung

Stauraum: 2 separate Kellerräume inklusive

Baujahr 2000

Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Raum, Komfort und Lebensqualität – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

SonstigesInfo: Anzahl Etagen: 2Heizungsart:HeizkoerperStichworteSonstiges: ISDN, Analog