Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz

Die Immobilie befindet sich in Potsdam-Waldstadt I, einer grünen und gewachsenen Wohnlage im Süden der Landeshauptstadt. Der Stadtteil ist geprägt von großzügigen Grünflächen, altem Baumbestand und einer ruhigen Wohnatmosphäre, die urbanes Wohnen mit naturnahem Umfeld verbindet. Die aufgelockerte Bebauung und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Waldflächen verleihen der Lage einen besonders hohen Erholungswert.

Ein wesentliches Merkmal der Umgebung ist die ausgeprägt grüne Lage mit altem Baumbestand und weitläufigen Grünzügen direkt im Wohnumfeld. Spazierwege, kleine Parkanlagen sowie der nahegelegene Nuthepark bieten ideale Möglichkeiten für Bewegung und Erholung im Freien. Die ruhige Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zur Natur verleihen Waldstadt I einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert.

Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird dies durch weitere Dienstleistungsangebote und eine gute Versorgung im Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Tram- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Potsdamer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Darüber hinaus gewährleisten die Regionalbahnverbindungen sowie die nahegelegene Nutheschnellstraße und die A115 eine komfortable Anbindung nach Berlin und in das regionale Umland.

Diese bezugsfreie und geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Potsdam-Süd bietet ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre attraktiven Außenflächen und das Potenzial zur weiteren Optimierung des Grundrisses.

Ein zentrales Highlight ist die riesige Dachterrasse mit über 30 m² Nutzfläche, die den Wohnraum außergewöhnlich großzügig nach außen erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Erholung, gesellige Abende oder urbanes Wohnen im Freien schafft. Ergänzend steht ein weiterer Balkon zur Verfügung.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Auch die separate Küche bietet einen direkten Zugang zur Dachterrasse, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich funktional in die Raumstruktur ein. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein Personenaufzug ermöglicht einen stufenlosen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits inklusive und ergänzt das Angebot sinnvoll.

Darüber hinaus liegt bereits eine Umbauempfehlung zur Grundrissoptimierung vor, wodurch weiteres Potenzial zur individuellen Anpassung und modernen Gestaltung der Wohnfläche besteht.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen!
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+ Bezugsfreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Potsdam-Süd
+ Große Dachterrasse mit ca. über 30 m² Nutzfläche
+ Zusätzlich ein weiterer Balkon
+ Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
+ Separate Küche mit Terrassenzugang
+ Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne
+ Eigenes Kellerabteil
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Tiefgaragen-Stellplatz inklusive
+ Umbauempfehlung mit Grundrissoptimierung
+ Gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung
+ Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,86 m²