vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Wolfenbüttel - Wielandweg 8

Die angebotene Wohnung befindet sich im Wielandweg in einer gewachsenen Wohnlage von Wolfenbüttel. Die Lage verbindet ein Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die historische Innenstadt von Wolfenbüttel mit ihren zahlreichen Fachwerkhäusern, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Supermärkte befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie des Bahnhofs. Von dort bestehen gute Verbindungen nach Braunschweig, in den Harz und in die umliegende Region. Auch mit dem Pkw sind die Bundesstraßen und Autobahnen der Region zügig erreichbar, was die Lage insbesondere für Pendler interessant macht.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1961 in massiver
Bauweise erstellten 12-Familienhauses.

Über einen Flur, der auch Platz für einen kleinen Garderobenbereich bietet, erreicht man das Wohnzimmer mit davorliegendem Südbalkon.
Eine Glasüberdachung schützt hier vor Regen.

Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten, ebenso wie das Kinder- oder Arbeitszimmer.

Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, ebenso wie der Flur.
Die Küche ist mit hellen Fliesen belegt. Die vorhandene Einbauküche gehört dem Mieter.

Das ebenfalls hell geflieste Tageslicht-Bad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper ist ebenso vorhanden wie ein Waschmaschinen-Anschluss.

Selbstverständlich:- Wärmegedämmte Fassade (1990 und ca. 2010)
- überwiegend weiß isoverglaste Kunststoff-Fenster ca. 2000
- Neue Balkone (ca. 2010)
- Heizung und Warmwasser über Gas-Etagenheizung (2005)
- Die Elektrik ist 3-adrig und verfügt über einen FI Schalter
- Eigener Kellerraum
- Fahrradkeller und Wäschekeller zur Mitbenutzung vorhanden.

SonstigesDie Wohnung ist derzeit vermietet und wird mit 2 Erwachsenen und kleinen Kindern bewohnt.

Die monatliche Miete beträgt derzeit € 417,-- zzgl. Nebenkosten.
Die Jahresmiete beläuft sich somit auf € 5.004,--

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter www.ik-immobilien.com/datenschutz

Vermittlungsprovision:
Für den Nachweis, die Vermittlung und - auf Wunsch - die Vermittlung einer Finanzierung berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises incl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben wurden vom Verkäufer gemacht. Wir bemühen uns diese so präzise wie möglich wiederzugeben, können jedoch für Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist nur für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist schadensersatzpflichtig in Höhe der Provision.
Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht nach § 11 MaBV weisen wir daraufhin,
dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen und auch keine Steuerberatung betreiben.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma IK Immobilien, Nordendorfsweg 5, 38110 Braunschweig, Tel. 05307-7474, Fax: 05307-5318, Mail: mail@ik-immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen
erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Eine Provision ist nur fällig, wenn es zu einem Nachweis, einer Vermittlung oder einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.StichworteBreitband Zugang: KABEL, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00