Kapitalanlage in Olsberg: Eigentumswohnung mit voll etablierte Monteurvermietung

Die Eigentumswohnung liegt zentral in Olsberg-Bigge. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Der Marktplatz und das Kino sind zu Fuß erreichbar. Dadurch bleiben die Wege für Bewohner und Gäste kurz.

Olsberg ist als Kneippheilbad im Hochsauerland bekannt. Wälder, Berge, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zu Brilon, Winterberg und Willingen erweitern die Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage kann deshalb neben der Vermietung an Berufstätige auch für zeitlich begrenzte Aufenthalte und touristische Nutzungen interessant sein.
Über die Bundesstraßen B7 und B480 sowie die A46 sind Arbeits- und Wirtschaftsstandorte in der Region erreichbar. Der Bahnhof Olsberg bietet Verbindungen in umliegende Städte. Diese Anbindung ist für Monteure, Projektmitarbeiter und Berufspendler besonders relevant.

Die Lage verbindet Innenstadtversorgung, regionale Erreichbarkeit und ein breites Freizeitangebot. Damit bestehen nachvollziehbare Voraussetzungen für unterschiedliche Vermietungskonzepte.

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KurzbeschreibungProvisionsfrei ?? für Käufer ??ObjektLetzte Jahreseinnahme 2025 in der Vermietung als Monteurwohnungen 30.300 Euro.

Vorab, zur Zeit der Erstellung des Bildmaterials war die Wohnung an Monteuren vermietet die einer veröffentlichung des Bildmaterials widersprachen. Deshalb wurden nur KI Möbel in die Räume eingeführt. Raummaße und Wände sind identisch.

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Olsberg bietet rund 157 m² Wohnfläche, sieben Zimmer, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die großzügige Raumaufteilung schafft geeignete Voraussetzungen für die Vermietung an Monteure, Projektmitarbeiter und Berufspendler. Auch eine spätere Eigennutzung bleibt aufgrund der flexibel nutzbaren Räume möglich.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit zwölf Einheiten. Ein großzügiger Balkon eröffnet den Blick über den Olsberger Marktplatz, das gegenüberliegende Kino und die Sauerländer Umgebung. Die moderne Einbauküche, das erneuerte Badezimmer mit bodengleicher Regendusche und die pflegeleichten Vinylböden unterstützen eine funktionale Vermietung.

Ein Kamin prägt einen der Wohnbereiche. Der eigene Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz erleichtert die Nutzung in zentraler Innenstadtlage.

Die Wohnung wurde bereits als Monteurunterkunft betrieben. Angaben zu den tatsächlich erzielten Einnahmen werden nach Vorlage der entsprechenden Nachweise zur Verfügung gestellt. Für eine wirtschaftliche Beurteilung sollten Einnahmen, laufende Kosten, Auslastung und Rücklagen gemeinsam geprüft werden.

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SonstigesGeldwäschegesetz

Immobilienmakler sind verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir ein gültiges Ausweisdokument. Bei juristischen Personen sind ein aktueller Handelsregisterauszug und Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten erforderlich. Die Unterlagen werden entsprechend den gesetzlichen Vorgaben aufbewahrt.

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Rechtliche Hinweise:
Provisionsfrei für Käufer

Für Kaufinteressenten fällt keine Maklerprovision an. Mit dem Kaufinteressenten wird weder ein Maklervertrag noch eine Vergütungsvereinbarung geschlossen.
Die Vergütung für die Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Immoprofis365 vertritt im Verkaufsprozess allein dessen Interessen.
Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, die Übersendung von Unterlagen oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots entsteht kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten.

Haftung

Die Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen überwiegend vom Verkäufer oder von beauftragten Dritten. Immoprofis365 hat diese Angaben nicht vollständig selbst ermittelt und übernimmt daher keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Kaufinteressenten sollten alle entscheidungsrelevanten Angaben eigenständig oder durch geeignete Fachleute prüfen lassen.

Rechtlicher Hinweis

Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf, Vermietung und eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der vorherigen Zustimmung von Immoprofis365. Sämtliche Gespräche und Abstimmungen zum Objekt sind über unser Büro zu führen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen