Gepflegtes Reihenhaus mit 5 Zimmern, Garten und 2 Stellplätzen

Das Haus liegt in einem belebten Wohngebiet von Kaltenkirchen und bietet einen passenden Lebensmittelpunkt für Familien, die eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten im Grünen schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und erleichtern die Organisation des Familienalltags. Dazu gehören die Grundschule Flottkamp sowie weiterführende Schulen im Stadtgebiet, dabei bietet Kaltenkirchen Perspektiven vom Kindergartenalter bis zum Schulabschluss.Der nahe gelegene Flottmoorpark lädt zu gemeinsamen Spaziergängen, kleinen Entdeckungstouren und entspannten Stunden im Freien ein. Spielplätze im Umfeld bieten Kindern Gelegenheit zum Toben und Kennenlernen. Für abwechslungsreiche Familienwochenenden sorgen außerdem die HolstenTherme sowie der Freizeit- und Erholungspark in Kaltenkirchen.Auch im Alltag profitieren Sie vom städtischen Angebot: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen lassen sich in der Innenstadt miteinander verbinden. Über den Autobahnanschluss und das regionale Bus- und Bahnnetz bestehen Verbindungen nach Hamburg und ins schleswig-holsteinische Umland. So verbindet die Lage Raum für gemeinsame Familienzeit mit der Erreichbarkeit der Metropolregion.

Hier bietet sich Ihnen die Chance ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit ca. 124 m² Wohnfläche Platz für Ihr Familienleben zu erwerben. Das in massiver Bauweise errichtete Haus aus dem Baujahr ca. 1999 verfügt über ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss und einen Vollkeller, dadurch ist es ideal für zusätzlichen Raumbedarf.Auf dem ca. 294 m² großen Grundstück lädt der eingezäunte, pflegeleicht angelegte Garten zum Spielen und Entspannen ein. Die Terrasse wird zum Lieblingsplatz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Familiennachmittage. Ein Gäste-WC, Glasfaseranschluss sowie Garage und Stellplatz ergänzen das Angebot. Ca. 2026 wurde das Vollbad im Obergeschoss modernisiert aber auch der weitere Innenausbau ist ca. 2024 überarbeitet worden. Für das Dachgeschoss sind ca. 2018 neue Fenster eingebaut worden, die eine wohnliche Helligkeit in diesen Bereich bringen. Diese Immobilie wird mit Fernwärme beheizt.Entdecken Sie auch die virtuelle Rundumtour und gewinnen Sie schon vor der Besichtigung einen Eindruck von Ihrem möglichen neuen Zuhause. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme !

Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Glasfaseranschluss- gute Infrastruktur- Eingezäuntes Grundstück- pflegeleicht angelegter GartenModernisierungen im Kurzüberblick:-ca. 2026 Modernisierung des Vollbads im Obergeschoss-ca. 2024 Modernisierung Gäste Bad und Flur Fußbodenbelag-ca. 2025 Bauteils Austausch d. Fernwärmeübergabestation-ca. 2018 Einbau Dachflächenfenster von Velux Ausstattung im Kurzüberblick:-5 Zimmer, Küche, Vollbad mit Wanne und Dusche, Gäste Wc-Vollkeller-ausgebautes Dachgeschoss-Fernwärme und Warmwasserspeicher-Glasfaser-Garten mit West-Terrasse u. Markise-Garage und Außenstellplatz-Gartenholzhaus-rauchfreier Haushalt-gute Infrastruktur -gepflegter Zustand

SonstigesWenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten setzen Sie sich mit mir in Verbindung.Ich bitte um Verständnis, dass ich Anfragen nur mit vollständigem Namen, Anschrift und Tel. Nr. beantworten kann. Die Kontaktaufnahme über Ihre E-mail Adresse beschleunigt natürlich die Bearbeitung.Daneben sind wir gerne bei der Beschaffung der Finanzierung inkl. aktueller Fördermittel behilflich.HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des ExposésEphraim NoffkeSelbstständiger ImmobilienberaterTeichtor 47 24226 HeikendorfBei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.Telefon: 0157 85818436Aufsichtsbehörde: IHK KielInternet: www.kiel-ihk.deAnschrift: Bergstraße 2, 24103 KielStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2026