Reetdachhaus im Dornröschenschlaf

Die Gemeinde Sehlen (18528, Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern) befindet sich im Herzen der Insel Rügen ca. 6 km südöstlich der Inselhauptstadt Bergen auf Rügen.

Der Ortsname rührt wohl vom slawischen Wort zeleny (grün) her und dies verwundert nicht. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der Natur aus, ist von Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben und bietet somit viel Ruhe und Erholung.

Die Städte Bergen auf Rügen, Putbus und Garz sind nicht weit entfernt und somit existiert eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und kulturellen Einrichtungen.
Auch die Hansestadt Stralsund ist durch die Nähe zur B96/B196 mit einer Fahrzeit von nur ca. 30 Minuten zu erreichen.

Rügen, Deutschlands größte und vielleicht schönste Insel, verzaubert mit außergewöhnlich vielfältiger Landschaft, weiten Küstenlinien mit feinsandigen Stränden, den imposanten Kreidefelsen, den Seebädern mit ihrer einzigartigen Bäderarchitektur und idyllischen Fischerdörfern. Dieses Kleinod zwischen Ostsee und Bodden bietet zu jeder Jahreszeit ein hohes Maß an Lebensqualität.

Dieses reetgedeckte Einfamilienhaus in Sehlen auf der Insel Rügen bietet eine Verbindung aus traditioneller Architektur, solider Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde um das Jahr 1900 erbaut und befindet sich auf einem großen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.904 m².
Somit verfügt diese Immobilie über die Voraussetzung für eine Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz mit viel Raum und Privatsphäre.

In dem großen Garten, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt, stehen alte Obstbäume und es können Gemüsebeete angelegt und Kleintiere gehalten werden. Hier kann man die Natur genießen oder einfach den freien Blick über die Wiesen und Felder schweifen lassen.
Eine Garage bietet Platz für ein Auto und Fahrräder und davor kann ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden. In den Nebengebäuden befindet sich eine kleine Werkstatt und es bieten sich darüber hinaus weitere Verwendungsmöglichkeiten.

Der Eigentümer, welcher Inhaber einer Baufirma ist, versetzt die Immobilie für den genannten Kaufpreis in einen bewohnbaren Zustand. Er ist darüber hinaus bereit, gegen einen zu verhandelnden Mehrpreis das Objekt einer energetischen Grundsanierung zu unterziehen und auf den technisch neuesten Stand zu bringen. Auf Wunsch des Käufers kann im Zuge der Sanierung auch der Dachboden ausgebaut werden. Somit würde die Immobilie dann über ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen verfügen und kann komplett bezugsfertig in einem Top - Zustand übernommen werden.

Überzeugen Sie sich vom Charm dieses reetgedeckten Hauses im Dornröschenschlaf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung
Das Objekt ist komplett barrierefrei zugänglich und ist somit perfekt für sämtliche Altersklassen geeignet.

SonstigesSonstiges
Provisionshinweis:
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen