Moderne Erdgeschoss-Wohnung mit großem Balkon

Die berühmte Glasstadt Zwiesel ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und ist sowohl für Familien als auch Senioren bestens geeignet. Die Wohnung liegt in einem Randbereich, in direkter Nachbarschaft von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Nur wenige Meter entfernt grenzen bewaldete Anhöhen und Wiesenwege (z.B. Panoramaweg um Zwiesel) an.Eine Bushaltestelle befindet sich (ca. 200 m) um die Ecke. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel via Buslinien und der Waldbahn ermöglicht eine mühelose Reise zu regionalen und überregionalen Zielen. Über örtliche Verbindungsstraßen besteht eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz der B11. Städte im Umland, wie Deggendorf, Passau, Straubing oder Regensburg, sind gut erreichbar.Leben, wo andere Urlaub machen! Imposante Berge, rauschende Wasserfälle, frische Luft und unzählige Möglichkeiten die Natur zu genießen. Ob Wandern, Bergsteigen, Klettern, E-Biken, Skifahren, Biathlon, Langlaufen, Schlitten fahren, Schwimmen oder Golfen - es ist für jeden Sportler etwas dabei. Neben den zahlreichen Aktivitäten werden ganz besondere Kunst-, Einkaufs- und Genusserlebnisse geboten. Nach einem aktiven Tag laden die örtlichen Gaststätten mit bayerischen und internationalen Köstlichkeiten zum Genießen ein. Zudem stehen Grünflächen und Parkanlagen im Ort zur Verfügung, die Raum zum Entspannen bieten. Unweit entfernt befindet sich das beliebte Zwieseler Erholungsbad mit Bayerwaldsauna.Die hiesige Arberlandklinik genießt einen hervorragenden Ruf und die ärztliche Versorgung im Ort finden Sie ganz in Ihrer Nähe.

KurzbeschreibungSuchen Sie eine elegante Erdgeschoss-Wohnung mit großem Balkon und eigenem Stellplatz? Dann schauen Sie sich diese schöne Eigentumswohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Abstellraum auf ca. 67,5 qm an.ObjektWenn Sie am Morgen in Ihrem gemütlichen Schlafzimmer aufwachen, geht es über den Flur in die modern eingerichtete Küche (inkl. Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, Backofen, Stehtisch und Stühlen), welche gleich für gute Laune sorgt. Nach einem ausgiebigen Frühstück mit Blick in Richtung großer Arber geht es zurück über den Flur ins Badezimmer. Die ebenerdige große Dusche inkl. Sunshower-Technologie mit Infrarotfunktion wirkt vitalisierend und rundet das Wohlfühlerlebnis ab. In der geschmackvollen Badausstattung können Kosmetikartikel platzsparend verstaut werden und über den Wandanschluss eine eigene Waschmaschine installiert werden. Nach dieser Erfrischung gehen Sie durch die neue schallschutzgedämmte Eingangstür zum Briefkasten und holen sich die Morgenpost.Durch das Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon. Hier kann mit einem gemütlichen Sitzbereich und schönen Topfpflanzen ein ganz persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden gestaltet werden.Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz (im Preis enthalten).Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 241 €. Dazu sind monatlich ca. 50 € in die gemeinschaftliche Erhaltungsrücklage einzuzahlen.Das Mehrfamilienhaus ist an das Städtische Fernwärmenetz angeschlossen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

SonstigesMaklervertragDem Erwerber der angebotenen Immobilie berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben dem Verkäufer ausdrücklich vorbehalten.Unsere Angaben erfolgen gemäß, den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Die beiliegenden Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstäblich. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.Bei Weitergabe der Objektinformationen an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht allein, sondern zusammen mit Dritten erwirbt oder ein Dritter, der mit dem Auftraggeber verbunden ist, allein erwirbt.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen