Ihr Feierabend verdient einen Balkon: KfW40/QNG-Neubau mit über 62 m² in Frankfurt

Im Norden Frankfurts, im Stadtteil Nieder-Eschbach, verbindet der Niedereschbacher Stadtweg die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit kurzen Wegen in den Alltag. Ein historischer Ortskern, grüne Freiflächen und ruhige Wohnstraßen prägen das Umfeld - und doch ist man der Frankfurter Innenstadt über die direkte U-Bahn-Anbindung in kurzer Zeit nah.

Der Alltag lässt sich hier bequem zu Fuß organisieren: Kindergarten (ca. 370 m) und Grundschule (ca. 460 m) liegen ebenso in unmittelbarer Nähe wie Bäckerei (ca. 520 m) und Supermarkt (ca. 640 m). Eine Grünanlage zum Entspannen erreichen Sie nach rund 1,1 km.

Wer mobil bleiben möchte, profitiert von der Nähe zum Autobahnanschluss (ca. 4,3 km) sowie von Universität (ca. 4,9 km), Krankenhaus (ca. 5,4 km) und Einkaufszentrum (ca. 5,9 km) in bequemer Reichweite. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist in rund 11,8 km, der Flughafen in etwa 27,2 km erreichbar.

Nieder-Eschbach bietet damit beides: die Geborgenheit eines eigenständigen Stadtteils und die Nähe zu allem, was eine Metropole ausmacht - beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit Zukunft.

Lichtdurchflutet, durchdacht, einfach wohnlich: Diese Wohnung im Niedereschbacher Stadtweg in Frankfurt am Main ist mehr als eine Adresse - sie ist ein Versprechen. Auf rund 63 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss entfaltet sich ein harmonisches Raumgefühl mit 2 gut geschnittenen Zimmern, eigenem Balkon und einem eigenen Kellerabteil. Fußbodenheizung, hochwertiger Echtholz-Parkettboden, bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und ein Bad mit Markensanitär schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Ein Personenaufzug sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für eine eigene E-Ladestation runden die durchdachte Ausstattung ab.

Das gesamte Wohnquartier wird nach dem anspruchsvollen KfW 40 - QNG-Standard errichtet (Energieeffizienzklasse A+) und setzt damit Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Wohnkomfort. Für Käuferinnen und Käufer eröffnet dies die attraktive Möglichkeit, zinsgünstige KfW-Förderdarlehen von bis zu 150.000 Euro in Anspruch zu nehmen - eine spürbare finanzielle Erleichterung auf dem Weg ins eigene Zuhause.

Geplante Fertigstellung: Mai 2027. Ziehen Sie als Erste ein und erleben Sie ein Zuhause, das keine Vorgeschichte kennt - nur Zukunft. Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Chance!

- Energieeffizienzklasse A+ (KfW 40 - QNG-Standard)
- Eigener Balkon
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hochwertiger Echtholz-Parkettboden
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Bad mit hochwertiger Markensanitärausstattung
- Videogegensprechanlage
- Personenaufzug im Haus
- Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation
- Eigenes Kellerabteil
- PV-Anlage für den Allgemeinstrom
- Kinderspielplatz auf dem Grundstück

SonstigesUnser Showroom im Projekt Stadtweg Residenzen ist jeden Sonntag von 11 bis 13 Uhr im Niedereschbacher Stadtweg 29-31, 60437 Frankfurt am Main für Sie geöffnet. Kommen Sie gerne vorbei. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen und individuell zu beraten.StichworteGesamtfläche: 62,51 m², vermietbare Fläche: 62,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 1.5