Raus ins Grüne, rein ins Glück: 3-Zimmer-Neubau mit Garten & Terrasse - KfW 40/QNG

Im Norden Frankfurts, im Stadtteil Nieder-Eschbach, verbindet der Niedereschbacher Stadtweg die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit kurzen Wegen in den Alltag. Ein historischer Ortskern, grüne Freiflächen und ruhige Wohnstraßen prägen das Umfeld - und doch ist man der Frankfurter Innenstadt über die direkte U-Bahn-Anbindung in kurzer Zeit nah.

Der Alltag lässt sich hier bequem zu Fuß organisieren: Kindergarten (ca. 370 m) und Grundschule (ca. 460 m) liegen ebenso in unmittelbarer Nähe wie Bäckerei (ca. 520 m) und Supermarkt (ca. 640 m). Eine Grünanlage zum Entspannen erreichen Sie nach rund 1,1 km.

Wer mobil bleiben möchte, profitiert von der Nähe zum Autobahnanschluss (ca. 4,3 km) sowie von Universität (ca. 4,9 km), Krankenhaus (ca. 5,4 km) und Einkaufszentrum (ca. 5,9 km) in bequemer Reichweite. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist in rund 11,8 km, der Flughafen in etwa 27,2 km erreichbar.

Nieder-Eschbach bietet damit beides: die Geborgenheit eines eigenständigen Stadtteils und die Nähe zu allem, was eine Metropole ausmacht - beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit Zukunft.

Stellen Sie sich vor: Ihr neues Zuhause im Niedereschbacher Stadtweg in Frankfurt am Main, hell, großzügig und durchdacht bis ins letzte Detail. Auf rund 91 m² Wohnfläche im Erdgeschoss entfaltet sich ein harmonisches Raumgefühl mit 3 gut geschnittenen Zimmern, eigener Terrasse und einem eigenen Kellerabteil. Fußbodenheizung, hochwertiger Echtholz-Parkettboden, bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und ein Bad mit Markensanitär schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Ein Personenaufzug sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für eine eigene E-Ladestation runden die durchdachte Ausstattung ab.

Das gesamte Wohnquartier wird nach dem anspruchsvollen KfW 40 - QNG-Standard errichtet (Energieeffizienzklasse A+) und setzt damit Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Wohnkomfort. Für Käuferinnen und Käufer eröffnet dies die attraktive Möglichkeit, zinsgünstige KfW-Förderdarlehen von bis zu 150.000 Euro in Anspruch zu nehmen - eine spürbare finanzielle Erleichterung auf dem Weg ins eigene Zuhause.

Als Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung im Mai 2027 bietet Ihnen diese Einheit die seltene Gelegenheit, von Anfang an in ein komplett neues, unverbrauchtes Zuhause einzuziehen. Lassen Sie sich begeistern und sichern Sie sich noch heute Ihre Wohnung in einem der gefragtesten Neubauprojekte der Region - Ihr neues Leben beginnt hier!

- Energieeffizienzklasse A+ (KfW 40 - QNG-Standard)
- Eigene Terrasse
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hochwertiger Echtholz-Parkettboden
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Bad mit hochwertiger Markensanitärausstattung
- Videogegensprechanlage
- Personenaufzug im Haus
- Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation
- Eigenes Kellerabteil
- PV-Anlage für den Allgemeinstrom
- Kinderspielplatz auf dem Grundstück

SonstigesUnser Showroom im Projekt Stadtweg Residenzen ist jeden Sonntag von 11 bis 13 Uhr im Niedereschbacher Stadtweg 29-31, 60437 Frankfurt am Main für Sie geöffnet. Kommen Sie gerne vorbei. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen und individuell zu beraten.StichworteGesamtfläche: 91,05 m², vermietbare Fläche: 91,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 2.2