Begehrte Lage, kreatives Wohnen, gute Aussichten!

Irlich als zentrumsnaher Stadtteil Neuwieds gewährt eine hervorragende Symbiose zu dörflicher Entspanntheit und infrastruktureller Vorzüge eines Mittelzentrums. Neuwied ist als attraktive Wohnstadt bekannt. Irlich ist dabei sehr begehrt. In bester Anbindung an die City, nach Koblenz und in die Oberzentren Bonn/ Köln und Frankfurt sind die Angebote noch ein Geheimtipp. Kultur und Freizeitgestaltung in bester Umgebung am Rhein sowie am Fuße des Westerwalds bieten höchst interessante Anreize. Die Stadt selbst befindet sich im Aufbruch und erfährt derzeit die Beachtung etlicher Investoren.

KurzbeschreibungBegehrte Lage, kreatives Wohnen, gute AussichtenObjektEine außergewöhnliche Immobilie in Südlage und unverbaubarem Fernblick. Auf drei Ebenen erfahren sie ein repräsentatives Wohnhaus mit Einliegerwohnung, interessanten Optionen für geschäftliche wie auch persönliche Interessen und gehobene Ansprüche für ein familiäres generationenübergreifendes Miteinander. Zentrumsnah, versteckt, anonym, beste Nachbarschaft und individuelle Gartengestaltung sind Stichworte für unbeschwertes Wohnen und Arbeiten. Das Grundstück mit seinen ca. 900 Qm ist pflegeleicht und mit überschaubarem Aufwand zu gestalten. Natürlich steht eine großzügige Garage zur Verfügung.

Architektonisch anspruchsvoll, sind hochwertige Bau- und Einrichtungselemente verarbeitet worden. Die Bäder sind erst in jüngster Zeit auf den Stand der Zeit gebracht worden. Die Immobilie verlangt derzeit keinen Sanierungsaufwand und ist nach Absprache kurzfristig bezugsbereit zu erwerben. Näheres im Telefonat und möglicher Besichtigung.

StichworteBreitband Zugang: isdn, Fahrradraum, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 375,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00Sonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungSonstiges: Etagenheizung