Wohnen auf besonderem Niveau – exklusive Neubau-Doppelhaushälfte nahe dem Molfsee

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Molfsee, einer der gefragten und besonders grünen Wohnlagen im direkten Umfeld der Landeshauptstadt Kiel. Die Gemeinde verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Stadt und bietet damit eine attraktive Kombination aus Wohnen im Grünen und guter urbaner Anbindung.Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, großzügigen Grundstücken und einem gewachsenen Bestand an Bäumen und Grünflächen. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Molfsee, die der Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert verleiht. Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur lassen sich praktisch vor der Haustür beginnen.Das Grundstück selbst profitiert von seiner grünen Umgebung und dem angrenzenden, derzeit unbebauten Grundstück mit altem Baumbestand. Dadurch entsteht insbesondere von der großzügigen Terrasse ein angenehm offener und naturnaher Eindruck. In den Wintermonaten eröffnet sich durch die dann unbelaubten Bäume sogar ein Blick auf den Molfsee.Gleichzeitig müssen die Bewohner nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in Molfsee und den angrenzenden Gemeinden vorhanden. Auch die Kieler Innenstadt ist gut erreichbar, sodass sich die Lage hervorragend für Berufspendler eignet.Die Nähe zu Kiel, verbunden mit dem hohen Freizeitwert des Umlandes, macht Molfsee insbesondere für Familien und Menschen interessant, die ruhiges und hochwertiges Wohnen suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen.Eine Lage, die zu diesem Haus passt: grün, ruhig und hochwertig – mit dem Molfsee in unmittelbarer Nachbarschaft und Kiel schnell erreichbar.

In einer attraktiven und grünen Wohnlage von Molfsee erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige Neubau-Doppelhaushälfte. Moderne Architektur, eine hochwertige Materialauswahl und ein durchdachtes Raumkonzept verbinden sich hier zu einem Zuhause mit besonderem Anspruch.Das Haus ist bereits errichtet und befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung. Die hochwertige Einbauküche, weiße Innentüren und die Sanitärobjekte werden aktuell noch eingebaut. Anschließend wird die Immobilie komplett ausgestattet und einzugsfertig übergeben – ohne die bei einem Neubau häufig noch anstehenden Arbeiten. Auch die Außenanlagen sind bereits angelegt.Auf ca. 150 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für modernes und komfortables Wohnen. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und öffnen den Wohnbereich zur ca. 24 m² großen Terrasse. Die hochwertige neue Einbauküche wird Bestandteil des Hauses und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.Die sorgfältig ausgewählten Materialien prägen das gesamte Haus. Warme Bodenbeläge, die großzügige Treppenanlage, moderne Bäder, hochwertige Fenster- und Türelemente sowie die klare Gestaltung schaffen ein ebenso elegantes wie wohnliches Gesamtbild.Auch das Obergeschoss überzeugt durch seine großzügige Aufteilung. Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Ankleide und Badezimmer bieten viel Platz für die unterschiedlichsten Lebenssituationen. Die großen Fensterflächen unterstreichen auch hier den offenen und hellen Charakter des Hauses.Rund 79 m² zusätzliche MöglichkeitenEin außergewöhnliches Plus bietet das Kellergeschoss mit ca. 79 m² Fläche. Dieser Bereich ist nicht als klassischer Nutzkeller konzipiert, sondern wird hochwertig und wohnlich ausgeführt. Er erhält den gleichen Bodenbelag wie die übrigen Wohnräume und profitiert durch große Fenster- und Türelemente von viel Tageslicht und einem direkten Bezug zum Garten.Bereits vorhandene Installationen für Küche und Badezimmer eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Gäste- und Freizeitbereich, Homeoffice, Hobbybereich oder für weitere wohnliche Zwecke – hier steht ein Raumangebot zur Verfügung, das diese Doppelhaushälfte deutlich von vielen vergleichbaren Neubauten unterscheidet.Das Gebäude wurde nach dem KfW-55-Standard errichtet und verbindet damit den hohen Wohnkomfort eines modernen Neubaus mit einer energieeffizienten Bauweise und entsprechender Förderung.Besonders reizvoll ist die grüne Umgebung des Hauses. Von der erhöht gelegenen Terrasse reicht der Blick über die angrenzenden Gärten und den gewachsenen Baumbestand. In den Wintermonaten, wenn die Bäume ihr Laub verloren haben, eröffnet sich zudem ein Blick auf den Molfsee.Eine besondere Immobilie für Käufer, die einen hochwertigen Neubau suchen, aber weder auf die Fertigstellung eines Bauvorhabens warten noch sich um die abschließende Ausstattung und Gestaltung der Außenanlagen kümmern möchten: einziehen und wohlfühlen.Kurzfristig bezugsfertig. Hochwertig ausgestattet. Energieeffizient gebaut. Und nur wenige Schritte vom Molfsee entfernt.

Die Bilder sind mit KI bearbeitet worden, so zeigen sie Beispiele einer Möblierung.