4-Familienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Barntrup

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Barntrup in der Mittelstraße - einer der Hauptachsen des Stadtkerns. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen innerstädtischen Struktur mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, Gastronomie sowie öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Stadtverwaltung sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet.

Durch die Fertigstellung der Umgehungsstraße wurde die Mittelstraße zudem spürbar vom Durchgangsverkehr entlastet, was zu einer ruhigeren und angenehmeren Wohn- und Aufenthaltsqualität beiträgt.

Barntrup liegt im Kreis Lippe in der Region Ostwestfalen-Lippe und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Detmold und Lemgo. Die naturnahe Umgebung des Teutoburger Wald sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, guter Infrastruktur und gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1950. Die Immobilie überzeugt durch ihren soliden Zustand sowie eine stabile Vermietungssituation.

Der Wohnbereich umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Die Wohnungen sind funktional geschnitten und erfreuen sich einer konstanten Nachfrage, was das Objekt insbesondere für Kapitalanleger interessant macht.

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand. Die Kombination aus Wohnnutzung und Gewerbeeinheit bietet zudem eine attraktive Nutzungsmischung sowie zusätzliche Ertragspotenziale.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive und Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 450 m². Die Fläche steht derzeit leer und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder andere gewerbliche Konzepte.

Durch die offene und flexibel gestaltbare Struktur lässt sich die Fläche individuell an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Die gute Sichtbarkeit und die zentrale Lage bieten zusätzlich attraktive Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.

SonstigesDie persönliche Kundenbetreuung und Abwicklung übernimmt unser Kooperationspartner:

www.diekmeier-immobilien.de
info@hausverwaltungen-lippe.de
(+49) 5261-778660StichworteNutzfläche: 715,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtzentrumslage