Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in attraktiver Lage von Lemgo!

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Hansestadt Lemgo und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer lebendigen Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten, sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Fachwerkgebäuden, kulturellen Einrichtungen und dem beliebten Marktplatz verleiht dem Standort einen besonderen Charme und sorgt für eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das Stadtgebiet sowie die umliegenden Städte und Gemeinden. Darüber hinaus ermöglichen die regionalen Straßenverbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Detmold, Bad Salzuflen, Herford und Bielefeld.

Die zentrale Lage in einer wirtschaftlich stabilen Region macht den Standort sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter attraktiv und unterstreicht das langfristige Potenzial der Immobilie als Kapitalanlage.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit in attraktiver Lage. Das im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtete Gebäude vereint Wohnen und Gewerbe unter einem Dach und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.

Das Objekt verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 390 m². Die Wohnungen bieten zusammen 16 Zimmer und überzeugen durch ihre funktionalen Grundrisse. Ergänzt wird das Angebot durch eine Gewerbeeinheit in Form eines Ladenlokals mit einer Fläche von ca. 70 m². Die Grundstücksfläche beträgt 287 m².

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Potenzial für nachhaltige Mieteinnahmen. Die solide Massivbauweise, die gewachsene Gebäudestruktur sowie die gemischte Nutzung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer wertbeständigen Kapitalanlage. Ob als langfristiges Investment oder zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios - dieses Objekt bietet eine interessante Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial.

StichworteRolladen, Wohnfläche: 390,00 m², vermietbare Fläche: 370,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtzentrumslage, modernisiert