Lautenbach: 4-Zimmer-Neubauwohnung im 5-Fam. Wohnhaus mit großzügigem Balkon, Garage, Stellplatz, Abstellraum

Das Wohnhaus wird im "Vorder-Winterbach 33" in Lautenbach errichtet.
In wenigen Minuten erreichen sie von hier den Stadtkern von Oberkirch.
Die nächst gelegene Haltestelle der Ortnauer S-Bahn ist die "Köhlersiedlung".

Im Vorder-Winterbach 33 in Lautenbach bauen wir aktuell ein 5-Familienwohnhaus.
Das Wohnhaus wird als KfW 40 Haus, Gebäudeklasse 3 als Holzhaus errichtet.
Zur Wohnung Nr. 4 im Obergeschoss mit 124,55 m², gehört ein großer, nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon mit ca. 33,10 m² Fläche sowie ein Garagenstellplatz, ein voranliegender Außenstellplatz und ein separat zugänglicher Abstellraum.
Wir bieten die Wohnung zum schlüsselfertigen Festpreis in Höhe von 570.439,-EUR zuzüglich Einbauküche mit Geräten (nach Planung) 20.500,-EUR sowie einem PKW-Stellplatz in der Garage und Stellplatz vor der Garage 28.000,-EUR - Gesamtpreis 618.939,-EUR an.

Im Erdgeschoss befinden sich jeweils zwei weitere 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 120,37 m² Wohnfläche und Freisitz mit kleinem Grünbereich.
Im Dachgeschoss steht eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkone und 136,98 m² Wohnfläche zum Verkauf.
Informieren Sie sich über das Neubauprojekt und die freien Wohnungen.

Wohnen Sie hier angrenzend an Oberkirch in schöner, sonnig ausgerichteter u. ruhiger Lage.
Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, 3-fach-Verglasung, Fensterfalzlüftung, zeitgemäß moderner Ausstattung sowie nach Süden ausgerichtete Balkone schlüsselfertig angeboten. Das Angebot wird vervollständigt mit einer hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten sowie Unterstellplatz für PKW in der Garage und Abstellraum im Anschluss an die Garage.
Nutzen Sie hier die Möglichkeit, sich ihr neues Zuhause und/oder eine zukunftsorientierte Kapitalanlage nach individuellem Geschmack im Rahmen der Bauausstattungsbeschreibung fertig stellen zu lassen.

Die Ausstattung der Neubauwohnungen und der dazugehörigen Einbauküchen erfolgt nach individueller Kundenauswahl im Rahmen unserer Bau- und Küchenbeschreibung.
Wohnen Sie hier geräumig, nach ihren persönlichen Vorstellungen, zeitgemäß und modern ausgestattet.
Das Gebäude wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und Speicher, Fußbodenheizung, Fensterfalzlüftung, elektrischen Rollläden, im Sanitärbereich barrierefrei ausgeführt.

SonstigesRaumaufteilung 4-Zimmer-Wohnung Nr.4 im Obergeschoss:
Wohnen/Essen/Kochen ca. 42,10 m²
Schlafen ca. 21,67 m²
Zimmer ca. 14,36 m²
Zimmer ca. 11,73 m²
Flur/Diele /Garderobe ca. 9,47
Bad mit Fenster und bodengleicher Dusche, Waschmaschinenstellplatz ca. 9,53 m²
Gäste-WC ca. 2,13 m²
Abstellraum ca. 5,28 m²
Süd-Westen ausgerichteter Balkon mit 33,10 m²
Abstellraum im EG außen ca. 6,10 m² (im Anschluss an die Garage)
Garage