Investment-Chance in gefragter Lage | Eigentumswohnung in Mainz-Gonsenheim

Die Wohnung liegt in zentraler Lage des beliebten Mainzer Vororts Mainz-Gonsenheim.

Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt in sich: mit einem alten Ortskern, herrschaftlichen Villen und modernen Wohnsiedlungen.

Mit einer lebhaften Einkaufsstraße, eigener Fastnachtstradition, dem Lennebergwald als Naherholungsgebiet und einem immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbau.

Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise.

Im Süden durchzieht der Gonsbach die Felder der ansässigen Obst- und Gemüsebauern. Gleich dahinter liegen die Gewerbegebiete "Am Hemel" mit vielen Handwerksbetrieben und "Kisselberg" für Büroflächen.

Im Norden erschließt der Lennebergwald mit zahlreichen Wanderwegen ein reiches Naherholungsgebiet, das nicht nur von den Stadtteilbewohnern, sondern von ganz Mainz gern besucht wird.

(Quelle: www.mainz.de)

Sichern Sie sich diese tolle Kapitalanlage!

In zentraler und dennoch ruhiger, grüner Lage befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten.

Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung im 2. Obergeschoss des charmanten Mehrfamilienhauses.

Auf ca. 59 m² Wohnfläche bietet diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Blick auf einen grünen Spielplatz, zwei Schlafzimmer, eine optimal dimensionierte Küche sowie ein helles Wannenbad mit Fenster, welches 2020 saniert wurde.

Praktischer Stauraum ist durch einen eigenen Speicher- und einen großzügigen Kellerraum garantiert.

Für die Hausgemeinschaft stehen zudem ein separater Fahrradkeller und ein Wäschetrockenraum auf dem Speicher zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell für 7.800 EUR p.a. an zuverlässige, langfristige Mieter vermietet.

Eine Anpassung der Miete an den aktuellen örtlichen Mietspiegel ist
zeitnah möglich - ideal für Kapitalanleger, die eine sichere Rendite
suchen!

- 2 Schlafzimmer
- Wannenbad mit Tageslicht (2020)
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasser (2019)
- Laminatböden
- teilweise Holzdecken
- Speicherraum
- Kellerraum

- Fahrradraum
- Trockenspeicher

- Spielplatz vor der Tür
- Straßenbahnhaltestelle (nur ein paar Schritte entfernt)
- Rewe (nur ein paar Schritte entfernt)

Provisionshinweis3 % d. not. beurk. Kaufpreises (Käuferanteil)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.

Die Provision wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.SonstigesIhr Interesse ist geweckt?

Super!

Melden Sie sich direkt bei mir und klären Sie eventuelle Fragen, und/oder vereinbaren Sie einen Termin zur vor-Ort-Besichtigung!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020, nur NichtraucherSonstiges/Wohnen: Dachboden