TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS mit MEGA Aussicht und viel Platz!

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Stadtteil Münster in Butzbach, eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung am Westrand der Wetterau. Hier genießen Sie die Vorzüge ländlicher Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar, sodass sowohl Familien als auch Berufstätige von der praktischen Infrastruktur profitieren.

Die Anbindung an den Straßenverkehr ist hervorragend: Über die Kreisstraße gelangen Sie schnell in die Butzbacher Kernstadt und von dort auf die Autobahnen A5 und A45, die eine zügige Verbindung nach Frankfurt, Gießen und weitere Städte der Region ermöglichen.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Naturpark Taunus lädt zu Wanderungen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Philippseck, runden das Angebot ab und verleihen der Umgebung zusätzlichen Charme.

So verbindet diese Lage naturnahe Ruhe, familienfreundliche Infrastruktur und eine optimale Anbindung an die Region - ideal für alle, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen.

Willkommen in diesem außergewöhnlich gepflegten Einfamilienhaus - einem Zuhause, das Komfort, Stil und Ruhe perfekt vereint. Das Anwesen liegt eingebettet in einen traumhaft angelegten Garten und begeistert durch seine beeindruckende Großzügigkeit, die durchdachte Architektur und die unvergleichliche Aussicht, die sich durch die großen Fensterflächen eröffnet. Hier genießen Sie ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue fasziniert - sei es beim Frühstück mit Blick ins Grüne oder beim Sonnenuntergang auf der Terrasse.

Das Haus wurde ursprünglich in solider Bauweise errichtet und in den Jahren 2010 und 2015 umfassend modernisiert. Im Rahmen der großen Sanierung 2010 wurde der Grundriss neu gestaltet, um großzügige, lichtdurchflutete Räume mit fließenden Übergängen zu schaffen. Hochwertiges Parkett, neue Fenster mit automatischen Rollläden, eine moderne Fassadendämmung sowie ein komplett gedämmtes Dach sorgen seither für zeitgemäßen Wohnkomfort und hervorragende Energieeffizienz. 2015 folgten weitere Modernisierungen und Detailverbesserungen, die das Wohnkonzept perfekt abrunden.

Ein besonderes Highlight ist der bereits vollständig gedämmte Dachboden: Die Heizung ist bereits installiert, sodass nach dem Einbau zusätzlicher Fensterflächen rund 50 m² zusätzliche Wohnfläche entstehen können - ideal als Kinder- oder Jugendbereich, Homeoffice oder kreatives Studio mit Weitblick.

So wären in diesem Haus auch 6 - 8 Zimmer ohne Weiteres realisierbar.

Derzeit erstrecken sich rund 175 m² Wohnfläche - großzügig geschnitten und perfekt geeignet für Familien, die Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten suchen. Der offene Wohn- und Essbereich mit seinem Kachelgrundofen und den großen Fensterfronten bildet das Herzstück des Hauses. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum auf harmonische Weise: Der Blick in den liebevoll angelegten Garten ist schlicht überwältigend. Er bietet sonnige wie schattige Bereiche - ideal zum Spielen, Entspannen oder für lange Sommerabende mit Familie und Freunden.

Die hochwertige Einbauküche mit edler Granit-Arbeitsplatte (zzgl. 15.000 €) fügt sich nahtlos in das stilvolle Ambiente ein. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein geschmackvolles Bad mit Naturstein und ein separates Gäste-WC sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby, Fitness oder eine Werkstatt.

Abgerundet wird dieses Angebot durch viele praktische und wertvolle Details: Fußbodenheizung, moderne Einbauschränke, Carport, Garage und weitere Stellplätze.

Dieses Einfamilienhaus ist wie geschaffen für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und Natur legen - insbesondere für Familien, die ein stilvolles Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen und ihren Kindern Raum zum Aufwachsen und Entfalten bieten möchten. Hier erwartet Sie kein gewöhnliches Haus - sondern ein Stück Lebensqualität, das man spürt, sobald man die Tür öffnet.

++ Vollständig modernisiert (2010 & 2015)
++ Hochwertiges Parkett & Fußbodenheizung
++ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelgrundofen
++ Neue Fenster mit automatischen Rollläden
++ Fassadendämmung & vollständig gedämmtes Dach
++ Bereits beheizter Dachboden mit ca. 50 m² Ausbaupotenzial (Fenster fehlen noch)
++ Hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte (zzgl. 15.000 €)
++ Bad mit Naturstein + separates Gäste-WC
++ Vollunterkellerung mit vielseitiger Nutzfläche
++ Einbauschränke, Carport, Garage & zusätzliche Stellplätze
++ Traumhaft angelegter Garten mit sonnigen und schattigen Rückzugsorten

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oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.comStichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert