UNMITTELBAR AM STADTPARK, SCHNELL AM BAHNHOF - 78,5 m² mit Balkon und eigenem TG-Stellplatz

Urban angebunden, naturnah zuhause!

Hier wohnen Sie in einer Lage, die den Alltag spürbar erleichtert: morgens bequem zur S-Bahn, in kurzer Zeit in der Frankfurter Innenstadt - und nach Feierabend zurück in ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und allem, was man täglich braucht.

Der nahegelegene Stadtpark mit Spielplatz wird schnell zum beliebten Treffpunkt für Familien, Spaziergänge oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Auch mehrere Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Besonders attraktiv ist die gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die umliegenden Grünflächen und Spazierwege laden zu erholsamen Auszeiten im Freien ein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Sie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort - ob Supermarkt, Bäcker oder Dinge des täglichen Bedarfs: Vieles erreichen Sie bequem in wenigen Minuten.

Eine Wohnlage, die kurze Wege, gute Anbindung und ein angenehmes Umfeld auf ideale Weise miteinander verbindet.

Ankommen und wohlfühlen - Ihr neues Zuhause mit Perspektive!

Diese attraktiv geschnittene Wohnung im ersten Geschoss verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer Lage, die im Alltag wirklich entlastet. Auf rund 78,5 m² bietet sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und eignet sich damit ideal für Paare, kleine Familien oder als nachhaltige Kapitalanlage mit Perspektive. Der gepflegte, teilweise renovierte Zustand schafft eine solide Grundlage, die sofort genutzt oder langfristig weiterentwickelt werden kann.

Ein besonderer Komfort entsteht durch die moderne Fernwärmeversorgung, die zuverlässig für wohlige Wärme sorgt und zugleich für gut kalkulierbare Nebenkosten steht. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einen praktischen Abstellraum - Details, die im Alltag spürbar für Ordnung, Sicherheit und Bequemlichkeit sorgen.

Die Lage in Dietzenbach überzeugt durch ihre gelungene Balance aus Nähe zur Stadt und ruhigem Umfeld. Die schnelle Anbindung nach Frankfurt über die S-Bahn macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in direkter Umgebung den Alltag angenehm unkompliziert gestalten. Gleichzeitig bieten Grünflächen und der nahe Bieberbach Raum für Erholung und kurze Auszeiten im Freien.

Eine Immobilie, die nicht nur heute überzeugt, sondern auch morgen Bestand hat - mit stabiler Nachfrage, guter Vermietbarkeit und einer Lage, die Lebensqualität und Zukunftsperspektive harmonisch verbindet.

++ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 16.000€)
Gesamtkaufpreis: 215.000€
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++ Helle Wohnung in zentraler Lage
++ Hohe Rücklagen von ca. 700.000€
++ Abstellraum

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oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.comEnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², Bundesland: Hessen, 6 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 23.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.7, Distanz zur Autobahn: 6.7, Distanz zum Bus: 0.84