ALTBAUFLAIR, NEU AUFGELEGT - Sanierte 2 Zimmer mit eigenem Eingang direkt am Hauptbahnhof

Zentral wohnen heißt hier: kurze Wege zum Hauptbahnhof, der die Region und weite Teile Deutschlands in unmittelbare Nähe rückt - praktisch für Pendler ebenso wie für spontane Wochenendtrips. Nur wenige Schritte weiter beginnt bereits das quirlige Zentrum rund um den Marktplatz mit seiner dichten Mischung aus Läden, Cafés und Restaurants, ergänzt durch eine nahegelegene S-Bahn-Haltestelle für schnelle Verbindungen quer durch die Stadt und ins Umland.

Wer abends oder am Wochenende Lust auf Kultur hat, muss dafür kaum die Straßenseite wechseln: Das Deutsche Ledermuseum mit seiner international renommierten Sammlung liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu einem spontanen Besuch ein.

Und trotz dieser pulsierenden Innenstadtlage muss niemand auf Grün verzichten. Der Martin-Luther-Park und der Dreieichpark sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar und bieten Rückzugsorte für den Feierabendspaziergang, Sport im Freien oder einfach eine ruhige Pause. Auch der Main ist nicht weit: Seine großzügigen Uferflächen eignen sich hervorragend, um nach einem langen Tag durchzuatmen und die zentrale Lage der Wohnung von ihrer entspannten Seite kennenzulernen.

Diese Erdgeschosswohnung in einem Altbau muss sich mit keiner der üblichen Kompromisse einer Altbauwohnung auseinandersetzen. Der separate, straßenseitige Eingang entkoppelt sie vollständig vom Treppenhaus der übrigen Parteien im dreigeschossigen Haus - wer hier wohnt, kommt und geht unabhängig.

Innen bestimmen zwei helle Zimmer den Grundriss, großzügig geschnitten und nutzbar als Wohn-Schlaf-Kombination oder als zwei getrennte Räume. Möglich macht diese Großzügigkeit vor allem eine Deckenhöhe von rund drei Metern. Ein Maß, das im Altbau seinen Ursprung hat und im modernen Wohnungsbau kaum noch vorkommt.

Hinter der historischen Fassade steckt eine 2014 grundlegend erneuerte Wohnung: Strom- und Wasserleitungen, Böden, Wandbeläge und die Gasetagenheizung wurden komplett ausgetauscht. Der Charakter des Altbaus bleibt dabei bestehen - nur eben ohne den technischen Investitionsstau, den viele vergleichbare Objekte mit sich bringen.

Eigene Küche und eigenes Bad machen diese Einheit sowohl als Wohnung als auch Büro nutzbar, ein rund 12 m² großer Kellerraum im Untergeschoss liefert zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnfläche.

Der Hauptbahnhof Offenbach ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die S-Bahn in unmittelbarer Nähe verbindet zudem zuverlässig mit der Stadt und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. Fußläufig erreichbar ist auch der Marktplatz mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants - praktisch für Termine oder die Mittagspause. Für einen Ausgleich im Grünen bieten sich der Martin-Luther-Park, der Dreieichpark sowie die Mainufer-Promenade an.

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MODERNISIERUNGEN:
++ 2014: Komplette Kernsanierung (u.a. Strom- & Wasserleitungen, Böden, Wandbeläge, Gasetagenheizung)

++ Eigener Eingang
++ 3 Meter Deckenhöhe
++ Teeküche
++ Zusätzlicher Kellerraum (ca. 12qm)

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MODERNISIERUNGEN:
++ 2014: Komplette Kernsanierung (u.a. Strom- & Wasserleitungen, Böden, Wandbeläge, Gasetagenheizung)

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