TOSKANA-FLAIR AM RHEIN - Sanierte Wellnessoase mit Garten & Sauna

In Hattersheim, im charmanten Stadtteil Eddersheim gelegen, führt Sie ein kurzer Fußweg von nur wenigen Straßen direkt an das Ufer des Mains. Der Fluss ist damit fußläufig gut erreichbar und bietet sich für Spaziergänge oder Radtouren entlang des Ufers an.

Sportlich Aktive finden in der Nachbarschaft einen Tennisplatz sowie eine Reitanlage - ideal, um Hobbys ohne lange Anfahrt nachzugehen. Wer die Natur liebt, ist mit dem Auto in wenigen Minuten bei den Weilbacher Kiesgruben: ein weitläufiges Erholungsgebiet mit Aussichtsturm und dem beliebten Silbersee, das zum Baden, Wandern und Verweilen einlädt.

Reisefreudige profitieren von der Nähe zum Frankfurter Flughafen, der in gerade einmal 20 Minuten erreichbar ist - wodurch der nächste Urlaub deutlich unkomplizierter wird. Für den täglichen Weg zur Arbeit oder Ausflüge in die Region sorgt der nahe Bahnhof für beste Verbindungen: Die RE 10 bringt Sie direkt nach Frankfurt oder Mainz, die S1 verbindet Sie mit Wiesbaden.

In Hattersheim am Main erwartet Sie ein Zuhause, das eher an die Toskana erinnert als an das Rhein-Main-Gebiet. Warme Erdtöne, klar gestaltete Räume und mediterrane Details prägen den Charakter des Hauses, das zusätzlich vollständig saniert wurde. Auf 220 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer über zwei Etagen, sodass die Einrichtung eines Arbeits- oder Gästezimmer, genügend Raum zum Gestalten findet.

Die mediterrane Note zieht sich durch das gesamte Haus, etwa im Natursteinboden der Diele, der diesen besonderen Ton trifft. Zwei helle Badezimmer mit Eckwanne und separater Duschkabine sorgen dafür, dass sich der Alltag für alle Bewohner entspannt gestalten lässt, ergänzt durch ein Gäste-WC für Besuch. Ein Ankleidezimmer schafft zusätzlichen Stauraum, und wer gerne eigenen Projekten oder Hobbys nachgeht, findet dafür mehrere Räume im Haus. Für Erholung nach einem langen Tag sorgt die hauseigene Sauna.

Nach draußen öffnet sich das Haus über Balkon und Terrasse zu einem rund 700 m² großen Grundstück mit einem Garten, der seinem Besitzer viel Raum zur freien Gestaltung lässt. Projekte wie Beete oder Spielflächen lassen sich somit einfach verwirklichen. Eine Garage bietet Platz für das Auto sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Saisonales.

In Hattersheim, im Stadtteil Eddersheim, führen nur wenige Gehminuten bis zum Mainufer. Auch Tennisplatz und Reitanlage sind schnell erreicht, ebenso die Weilbacher Kiesgruben mit dem Silbersee, die mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen sind. Wer weiter hinaus möchte, ist mit RE 10 und S1 gut an Frankfurt, Mainz und Wiesbaden angebunden, und auch der Flughafen liegt mit rund 20 Minuten Fahrzeit in bequemer Reichweite.

GESAMTKAUFPREIS: 799.000€ (siehe "Ausstattung")
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MODERNISIERUNGEN:
++ 2019: Heizung
++ 2020: Dach
++ 2020: Außenbereich & Zaun
++ 2021: Fenster
++ 2022: Stromleitungen

++ 1 Garagen- & 2 Außenstellplätze (zzgl. 30.000€)
++ Einbauküche (zzgl. 20.000€)
GESAMTKAUFPREIS: 799.000€

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++ 2 Tageslichtbäder mit Eckwanne & Duschkabine
++ Gäste-WC
++ Ankleidezimmer

++ Balkon
++ Terrasse
++ Natursteinboden in der Diele

++ Sauna
++ Hobbyräume
++ Waschküche
++ Endloser Garten

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MODERNISIERUNGEN:
++ 2019: Heizung
++ 2020: Dach
++ 2020: Außenbereich & Zaun
++ 2021: Fenster
++ 2022: Stromleitungen

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oder schreiben uns an: daniel.le@sun-immobilien.comStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 17.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zur Autobahn: 3.53, Distanz zum Bus: 0.11