Schöne und perfekt geschnittene 4 Zimmer Wohnung in Emden zu verkaufen

Lage:Das Haus in dem sich die Wohnung befindet, befindet sich in der schönen Seehafenstadt Emden, im Stadtteil Barenburg,Bis in die Emder Innenstadt sind es rund 1,5 km. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten unnd Ärzte, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und können bequem fußläufig erreicht werden.Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. Verwalters, insofern können keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen, aber auf Wunsch können wir für Sie (auf Anfrage) konkrete Angaben überprüfen.Weitere Informationen können per E-Mail erfragt werden.

Gut geschnittene 85 qm große 4-Zimmer-Wohnung in Emden zu verkaufen!Zur Wohnung:Die Wohnung liegt im 3. Stock eines MFH in Barenburg.Sie verfügt über eine Loggia und einen großen Balkon.Zusätzlich verfügt sie über eine große Diele, die auch gut als Esszimmer geeignet ist. Der gut geschnittene Grundriss gibt reichlich Platz, auch für eine große Familie.Da sich über der Wohnung keine weitere befindet, ist sie frei von Trittschall und deshalb besonders ruhig.Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet unrenoviert genug Gelegenheit für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.Ein Gemeinschafts-Fahrradkeller, eigener Kellerraum und auch Stellplatz vor dem Haus gehören zur Wohnung.Da die Wohnung unvermietet ist, könnte sie sofort bezogen werden.Im Falle der Vermietungsabsicht, wäre eine Kaltmiete von ca. 600€/Monat (zzgl. Betriebs- und Nebenkosten) als Rendite zu erzielen. Somit ergäbe sich eine ansehnliche Rendite.Raumgrößen – wir senden auf Anfrage den original Grundriss.Energieausweiß ist gerade erfragt worden und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.Hausgeld: 447,68€ - hierin sind aber bereits 215,61€ für Heizung und Wasser enthalten und wird jährlich abgerechnet und angepasst.Achtung: Die Einbauküche wurde mit Hilfe einer KI in das Bild der Küche eingesetzt und ist nicht Bestandteil des Verkaufs.