Gepflegtes Zweifamilienhaus mit je 4 Zimmer, Garten und Doppelgarage in zentraler Lage!

84048 Mainburg ist eine Stadt mit gut ausgebauter Infrastruktur. Man findet vor Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Baumarkt, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Fachärzte, Krankenhaus und Freibad, sowie eine Vielzahl an Vereinen zur Freizeitgestaltung, um nur einige Highlights zu erwähnen. Ferner verfügt Mainburg über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Binnen ein paar Fahrminuten erreicht man die Autobahn A93 (Regensburg-München), A9 (Nürnberg-Ingolstadt-München), sowie die Bundesstraßen nach Freising (Flughafen München) und Landshut.

Hier die Highlights auf einen Blick:

- Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Mainburg mit schönem Gartengrundstück
- die Immobilie wurde 1978 in klassischer Massivbauweise durch den jetzigen
Eigentümer errichtet und befindet sich seither im Erstbesitz
- im Erdgeschoss und 1. Stock befindet sich jeweils eine 4-Zimmerwohnung mit
ansprechendem Grundriss; großzügiges Stellen von Möbeln ist möglich
- 3 Schlafzimmer pro Wohnung
- Elternschlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse oder dem Balkon
- Esszimmer mit angrenzendem und abgetrenntem Küchenbereich
- die Einbauküchen sind Eigentum der jeweiligen Mieter und gehören nicht zum
Angebot
- Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassenbereichen im Osten und Süden und
großem Gartengrundstück und weiterem Freisitzbereich
- Wohnung im Obergeschoss mit komplett überdachtem Balkon im Süd-Ostbereich,
sowie ein weiterer Balkon über der Garage mit Westausrichtung
- WOLF Zentralheizung aus 2017 mit 3 Kunststofftanks à 1.500 Liter mit Heizkörpern
und Fußbodenheizung
- Kabel-TV möglich
- SAT-Anlage vorhanden
- Holzfenster mit Außenrollläden
- voll unterkellert mit großen Räumen
- Gemeinschaftswaschraum im Keller
- Zugang zum Garten auch über das Kellergeschoss möglich
- Doppelgarage vorhanden, welche innen auf 2 Stellplätz abgetrennt sind
- Abrechnung der Nebenkosten durch Zählertrennung möglich

WiderrufsbelehrungFerner weisen wir auf das gesetzliche Widerrufsrecht von 14-Tagen hin, über welches wir bei Kontaktaufnahme informieren werden.SonstigesDie beiden Wohnungen sind aktuell an sehr nette und zuverlässige Mieter gut vermietet!