Top Lage! Nähe Salvatorberg! Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit 2 Garagen!

84048 Mainburg ist eine Stadt mit gut ausgebauter Infrastruktur. Man findet vor Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Baumarkt, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Fachärzte, Krankenhaus, Hallenbad und Freibad, sowie eine Vielzahl an Vereinen zur Freizeitgestaltung, um nur einige Highlights zu erwähnen. Ferner verfügt Mainburg über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Binnen ein paar Fahrminuten erreicht man die Autobahn A93 (Regensburg-München), A9 (Nürnberg-Ingolstadt-München), sowie die Bundesstraßen nach Freising (Flughafen München) und Landshut.

Hier die Highlights auf einen Blick:- Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Garage aus dem Jahre 1963 in guter Lage, Nähe Salvatorberg in Mainburg- Wohnhausanbau an das bestehende Gebäude mit Unterkellerung und Erweiterung auf eine Doppelgarage im Jahr 1973 und 1975- durch den idealen Grundriss kann das Gebäude sehr gut auch in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden- die Wohnfläche beträgt 164 qm, worin eine Objektfläche mit ca. 30 qm im Dachgeschossanbau/Mansarde nicht berücksichtig gilt und als weitere Staufläche, Lagerfläche, Speicherfläche oder auch für einen weiteren Ausbau genutzt werden kann- eingewachsener und nicht einsehbarer Garten in schöner Süd-Westausrichtung- die Immobilie ist renovierungsbedürftig, dies kann aber aufgrund der guten Bausubstanz gut kalkuliert werden. Ferner greifen hier diverse KFW Bank Förderprogramm für zinsgünstige Kredite. Sprechen Sie hierzu gerne Ihren Bankberater an. - schönes Gartengrundstück in Süd/West-Ausrichtung- Altbestand bei den Objektfenstern, teilweise Kunststofffenster mit Isolierglas aus dem Jahr 1993- Ölheizung WOLF aus dem Jahr 2005 mit 8.100 l Heizöltank durch die Fachfirma Hösl aus Mainburg- voll unterkellert mit viel Stauraum- geräumiger Waschraum im Keller

SonstigesSonstigesDie Immobilie steht aktuell leer und kann jederzeit besichtigt werden. Vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von den vielen Möglichkeiten, was die Immobilie für eine künftige Nutzung bietet.WiderrufsbelehrungFerner weisen wir auf das gesetzliche Widerrufsrecht von 14-Tagen hin, über welches wir bei Kontaktaufnahme informieren werden.