Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einbauküche in beliebter Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen, eigentlich schon Mitten in der Innenstadt von Neunkirchen, dennoch ruhig gelegen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Saarpark-Center sowie Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

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Diese ansprechende Wohnung in der 5. Etage verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit komfortabler Ausstattung. Auf ca. 39 m² Wohnfläche bietet sie einen vielseitig nutzbaren Wohnraum mit offener Küche inklusive Einbauküche sowie einem integrierten Schlafbereich.

Die Loggia erweitert den Wohnbereich um einen schönen Platz zum Entspannen im Freien. Ein Duschbad und die angenehme Fußbodenheizung runden den Wohnkomfort ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist bequem und barrierefrei mit dem Aufzug sowie alternativ über das Treppenhaus erreichbar.

Das gepflegte Gebäude und die beliebte Wohnlage schaffen attraktive Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause. Die Nähe zur Neunkirchener Innenstadt, gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und wird nach dem Erwerb vom Eigentümer übergeben. Damit bietet sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 283,00 €. Es setzt sich nach den vorliegenden Angaben aus folgenden Positionen zusammen:

Auf den Mieter umlegbare Kosten: ca. 226,00 €
Nicht auf den Mieter umlegbare Kosten: ca. 45,00 €
Beitrag zur Erhaltungsrücklage: 11,51 €

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Balkon
Keller
Einbauküche

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