Zweifamilienhaus in Bad Abbach - Lengfeld

- die Immobilie befindet sich im Ortsteil Lengfeld (Markt Bad Abbach)
- verkehrsruhige Lage am Ortsrand und am Ende einer Sackgasse
- Lengfeld verfügt über eine gute Verkehrsanbindung (Bahnhof, Bundesstraße, Bus)
- Lengfeld ist eine familienfreundliche Wohngegend (Kita und Kindergarten am Ort)
- die Grund- und Mittelschule befindet sich im nahe gelegenen Markt Bad Abbach
- Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edeka, Aldi, netto uvm.) in Bad Abbach, in Lengfeld selbst ist ein Hofladen

KurzbeschreibungHier wohnt man gerneObjekt- das Zweifamilienhaus wurde ca. 1993 erbaut
- im EG befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122m²
- die 4-Zimmerwohnung im OG erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 111m²
- das Haus ist voll unterkellert: im Keller ist zudem ein weiteres Duschbad, sowie eine Küchenzeile verbaut
- für die Fahrzeuge steht eine Doppelgarage (beidseitig befahrbar) zur Verfügung
- die Wohnungen sind aktuell vermietet; bei geplanter Eigennutzung ist eine Eigenbedarfskündigung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen erforderlich
- die Kaltmiete beträgt gesamt 1.640 Euro / Monat
- ein Highlight der Immobilie ist sicherlich auch der weitläufige Garten
- das Haus ist ideal für Kapitalanleger oder Generationenwohnen

- größtenteils Parkettboden in den Wohnungen
- Tageslichtbäder mit Dusche, Wanne, WC und Bidet
- Waschmaschinenanschluß im Bad
- sep. Gäste WC
- große Wohnküche
- Freisitz: Balkon bzw. Terrasse

Hinweis: Einzelne Aufnahmen wurden digital optimiert und von persönlichen Gegenständen bereinigt. Raumaufteilung, bauliche Gegebenheiten, Ausstattung, Materialien und Größenverhältnisse wurden jedoch nicht verändert.

SonstigesDiese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisen-Immobilien GmbH im Stadt- und Landkreis Regensburg eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern