Pflegeapartment zur Kapitalanlage in Unterschleißheim

- das Pflegeheim befindet sich im Haus am Valentinspark in Unterschleißheim in Oberbayern
- die Senioren- und Pflegeeinrichtung liegt in einer ruhigen Wohngegend Unterschleißheims
- der Valentinspark, die grünen Insel der Stadt, ist nicht weit entfernt und ideal zum Spazierengehen und Durchatmen

KurzbeschreibungSozialimmobilie - ein Rundum-Sorglos-Paket für KapitalanlegerObjekt- bei dem Apartment handelt es sich um eine Pflegeapartment im Pflegeheim "Am Valentinspark" in Unterschleißheim
- eine Sozialimmobilie ist eine Kapitalanlage für alle die sich ein Rund-um-Sorglos-Paket wünschen
- jedes Pflegeapartment besteht aus einem Wohn- / Schlafraum und einem Bad/WC
- die Weiteren ,für ein Pflegeheim erforderliche Räume, wie Empfangshalle mit Rezeption, Büroflächen für die Verwaltung, Restaurant, Zentralküche, Aufenthalts- und Therapieräume, Stationszimmer, Pflegebäder, Verkehrsflächen etc., befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer
- Betreiber der Pflegeimmobilie ist die Gemeinnützige Paritätische Altenhilfe GmbH
- die Pachthöhe ist an den Verbraucherpreisindex gekoppelt
- seit 08.2024 bezahlte Pacht 551,35 Euro / Monat
- nach Abzug von Bewirtschaftungskosten und Pachtverwaltergebühr verbleibende Pacht 488,07 Euro / Monat
- Laufzeit des Pachtvertrags bis zum 31.5.2031 mit 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
- als Eigentümer erhalten Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht bei allen bestehenden Sozialimmobilien die von Schleich&Haberl errichtet wurden (kein Eigennutzen möglich)

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pflegeapartment
- REINE Kapitalanlage
- kein Eigennutzen möglich

- in der Einrichtung des Paritätischen finden Menschen aller Pflegegrade ein liebevolles Zuhause, in dem sie professionelle Altenpflege erfahren
- das Pflege- und Seniorenheim verfügt über insgesamt 180 vollstationäre Pflegeplätze
- helle und freundliche Wohn- und Gemeinschaftsräume, ein Restaurant mit Café und ein schöner großer Garten laden die Bewohnerinnen und Bewohner mit ihrem Besuch zu gemeinsamen Aktivitäten und Beisammensein ein
- die Bewohnenden werden professionell und liebevoll umsorgt und genießen die ihrem Pflegebedarf entsprechend größtmögliche Selbstständigkeit

SonstigesDiese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisen-Immobilien GmbH im Stadt- und Landkreis Regensburg eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.StichworteNutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: BayernSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen