Dem Himmel so nah- 2-Zimmer-Traum mit spektakulärem Baumkronen-Blick

Linden-Süd gehört zu den vielfältigsten Stadtteilen Hannovers. Die Kombination aus urbanem Kiezleben, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu weitläufigen Grünflächen macht den Standort besonders attraktiv. Die direkte Nähe zum Maschsee, zu Leine und Ihme sowie zum Ricklinger Holz und den Kiesteichen bietet erstklassige Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und das beliebte Stadionbad. Auch die tägliche Nahversorgung ist ideal: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie: Die Stadtbahn-haltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Mit den Linien 3, 7 und 17 erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine flexible Anbindung. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an den West- (B 6) und Südschnellweg (B 3/B 65) sowie die Autobahnen A 2 und A 7.

Hoch über der Stadt erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept: Durch die Zusammenlegung zweier Einheiten entstand ein gelungener Grundriss, der Großzügigkeit mit Privatsphäre vereint. Ein 2017 modernisierter Aufzug bringt Sie stufenlos direkt ins Obergeschoss dieser gepflegten Wohnanlage.Das Herzstück bildet der ca. 24 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche (im Kaufpreis enthalten). Von hier aus betreten Sie die erste von zwei blickgeschützten Süd-Ost-Loggien mit unverbaubarem Panoramablick über die Landeshauptstadt.Der private Rückzugsbereich (ca. 25 m²) bietet flexible Stellmöglichkeiten für Schlafen und ein separates Homeoffice. Er verfügt über einen direkten Zugang zur zweiten Sonnen-Loggia sowie eine praktische Ankleidezone. Das Raumkonzept wird durch zwei getrennte Bäder abgerundet: ein En-Suite-Wannenbad sowie ein separates Gäste-Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Ausstattung & HighlightsZwei blickgeschützte Süd-Ost-Loggien mit unverbaubarem WeitblickBarrierearmer Zugang via modernisiertem Personenaufzug (2017)Zwei Bäder: En-Suite-Wannenbad plus separates Gäste-Duschbad mit WM-AnschlussOffener Wohn-/Essbereich inklusive EinbauküchePflegeleichte Laminatböden und isolierverglaste KunststofffensterDeckenhöhe: ca. 2,50 m2 PKW-Stellplätze direkt am Objekt2 separate Kellerabteile (je ca. 3 m²) für maximalen Stauraum